2025规范购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式（1）签订合乙方支付人民币元整作为定金（大写：元整）；（2）自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付剩余购房款；2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、电器等附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋已按照约定进行清洁和整理；3.4乙方应按照约定时间接收该房屋，并对房屋的现状表示认可。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题；4.2甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合约定的交付条件；4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接收该房屋；4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的正常使用和权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；5.2若甲方不能按照约定时间交付该房屋，或者交付的房屋不符合约定的交付条件，甲方应承担相应的违约责任；5.3若乙方不能按照约定时间支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。2.核实房屋信息，包括产权、质量、配套设施等，避免潜在纠纷。3.明确合同条款，特别是交付时间、购房款支付方式及违约责任等关键内容。4.注意保留合同及相关证据，以备后续维权使用。解决办法：1.对房屋信息有疑问时，可委托专业机构进行尽职调查，确保信息准确。2.合同条款不明确或存在争议时，可请教专业律师，修改和完善合同内容。3.发生违约行为时，及时与对方沟通协商，必要时可依法采取法律手段维权。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买甲方房屋的合法主体，需支付购房款并接收房屋。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：乙方支付给甲方的诚意金，用以保证合同履行。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.交付：甲方将房屋及附属设施交给乙方的行为。7.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。9.民事行为能力：指自然人和法人依法独立实施民事法律行为的能力。10.民事纠纷：因民事权益矛盾或民事关系争议所产生的纠纷。11.尽职调查：对目标公司或项目进行全面调查、评估和分析，以揭示潜在风险和问题。12.律师顾问：提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业律师。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.企业之间买卖房屋。3.房产中介机构作为第三方参与房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时，如有家具、电器等附属设施，需在合同中明确设施的种类、数量和状况。2.房屋过户过程中产生的税费由哪方承担，需在合同中明确。3.房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由哪方承担，需在合同中明确。4.房屋产权清晰，如有共有产权人，需提供共有产权人同意出售的证明。5.房屋是否存在租赁情况，租赁合同及租金支付情况需在合同中明确。6.房屋是否存在抵押情况，抵押权人同意出售的证明需在合同中提供。7.房屋是否存在债务纠纷，需在合同中明确债务处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.共有产权人同意出售证明。4.房屋租赁合同复印件（如有）。5.房屋抵押权