2025年正式门面租赁合同范文

合同编号：甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房情况1.1甲方出租的门面房位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于（用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方的资质合法，具有签订合同的资格。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。3.注意房屋用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.逾期支付租金的滞纳金比例需明确。5.合同变更、解除和违约情形下的责任承担。6.注意双方签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。2.发生纠纷时，先尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。3.在合同中明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。4.如有疑问，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和权益保障。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租用费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。6.违约金：一方违约时，需支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。应用场合：1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，以及租赁期满后可能续约的情况。3.适用于租赁房屋用于商业、办公、零售等用途的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修经费的承担方式。2.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障租赁期间的风险。3.房屋转租规定：禁止乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款。5.租金调整机制：根据市场情况，约定租金调整的方式和周期。6.房屋交付和返还条件：详细描述房屋交付和返还时的状态和要求。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证复印件。2.租赁房屋的照片或其他影像资料，以证