2025房屋买卖购房合同

合同编号：合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：地址：联系电话：买方：名称（姓名）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，交付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方后，乙方应按照银行贷款相关规定支付剩余款项。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余款项。3.2甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款%的标准向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款%的标准向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1房屋交付后，乙方应自行承担房屋维护、管理、维修等费用。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、面积、所有权证号等）准确无误，如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，核对房屋及相关证件信息。2.价格及支付方式：明确价格及支付方式，避免因付款金额或时间产生纠纷。解决办法：在本合同第二条中详细约定价格及支付方式，包括首付款、定金及剩余款项的支付时间和金额。3.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，防止违约行为。解决办法：在本合同第三条中约定具体的交付和过户时间，并明确违约责任。4.违约责任：明确违约行为的处理方式，确保双方的权益。解决办法：在本合同第四条中约定迟延交付或逾期支付的违约金标准。5.其他约定：对合同中未涉及的事项进行补充，以免日后产生纠纷。解决办法：在本合同第五条中补充其他可能的约定，如房屋维护、管理、维修等费用承担。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，作为债权的担保。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权登记、税务登记等手续。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，具体清单见附件一。2.房屋交付条件：甲方需保证房屋符合交付条件，包括但不限于清偿所有债务、办理完毕所有产权转移手续等，具体详见附件二。3.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，责任的承担方式及期限，具体详见附件三。4.房屋保险：买方为房屋及附属设施购买保险，具体保险条款及费用承担见附件四。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方对于租赁合同的处理方式及权益保