2025广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司与赖恰蓬购房合同纠纷申诉案

合同编号：甲方：2025广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司地址：联系人：联系电话：乙方：赖恰蓬身份证号：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的开发商，乙方愿意购买甲方开发的房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋坐落于：房屋产权证号：房屋面积：房屋户型：房屋单价：房屋总价：第二条付款方式及进度1.乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币元整（大写：元整），作为购买上述房屋的定金。2.剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方规定的付款进度分批支付。具体付款时间及金额如下：（1）签订房屋买卖合同后一个月内，支付人民币元整（大写：元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币元整（大写：元整）；（3）房屋交付时，支付人民币元整（大写：元整）。3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。第三条交付及验收1.甲方应按照合同约定的时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方发出的房屋交付通知后七日内，到现场对房屋进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。3.房屋交付后，乙方应按照物业管理规定承担物业管理费、公共维修基金等相关费用。第四条产权过户1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。3.房屋产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的千分之五支付滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.仔细核实房屋的基本信息，包括位置、产权证号、面积、户型、单价和总价等。3.注意付款方式和进度，确保乙方按照约定的时间节点支付房款。4.明确交付及验收的时间和标准，以及乙方对房屋的验收权利。5.了解并遵守产权过户的法律法规，确保过户手续的顺利进行。6.注意违约责任的具体规定，以免因违约而产生额外费用或损失。7.了解争议解决的方式，确保在合同履行过程中能及时解决可能出现的争议。解决办法：1.双方应仔细审阅合同内容，确保各自提供的信息真实准确。2.如有疑问或需要澄清的地方，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.付款进度和时间应严格遵守合同约定，如有逾期，应按照合同规定的滞纳金标准进行赔偿。4.交付和验收过程中，如发现房屋不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。5.在产权过户过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，如有困难，应及时沟通协商。6.双方应了解并遵守合同中的违约责任条款，以免因违约而产生不必要的损失。7.如合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指2025广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司，房屋的开发商。2.乙方：指赖恰蓬，愿意购买甲方开发的房屋的买方。3.购房首付款：指乙方在签署合同后七个工作日内支付给甲方的定金，作为购买房屋的一部分费用。4.定金：指乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意和保证。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，按照逾期金额的千分之五支付给甲方的违约金。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.物业管理费：指房屋交付后，乙方应按照物业管理规定支付的费用，用于物业管理和维护。8.公共维修基金：指用于维修和保养小区公共设施的费用，由业主按照一定比例支付。9.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同规定的标准向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.2025广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司与赖恰蓬之间的房屋买卖交易。2.类似的经济特区或开发区域内的房地产开发商与购房者之间的交易。3.适用于其他房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同签订。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方完成房屋建设、验收合格并交付给乙方的具体时间及条件。2.房屋质量保证：甲方对交付的房屋质量承担的责任及保证期限。3.装修标准及费用：甲方应提供的装修标准、乙方提出的个性化装修要求及相应费用。4.配套设施交付：甲方应交付的与房屋相关的配套设施（如停车位、绿化等）的交付时间及条件。5.物业服务协议：甲方与乙方应签订的物业服务协议，明确物业服务内容、费用及标准。6.特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，对合同履行产生影响时的处理办法。7.合同变更与