2025合同样例小产权购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的规划用途为，土地使用权性质为。1.3房产的权属情况为，甲方具备出售该房产的权利。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付购房款的方式为（一次性付款/分期付款/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产真实性：乙方应在签订合同前核实房产的真实性，包括房产的权属、用途、面积等。若发现房产实际情况与甲方所述不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方可以要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，并对房产进行实地考察。2.过户风险：在房产过户过程中，可能出现政策变动、资料不齐全等导致过户失败的风险。解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供齐全的资料，并密切关注政策变动，确保过户顺利进行。3.房屋质量问题：若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。解决办法：乙方应在签订合同前对房产进行查验，如发现质量问题，可要求甲方进行修复或补偿。4.合同履行期限：甲方应按照约定时间交付房产，否则乙方有权要求违约金。解决办法：甲方应严格按照本合同约定的时间交付房产，如有延迟，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。4.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移到他人名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.小产权购房：适用于购买位于农村或城市近郊的小产权房屋。2.二手房买卖：适用于购买已有所有权的二手房屋。3.新房购买：适用于购买开发商新建的房屋。补充条款：1.房产查档：乙方应在签订合同前对房产进行查档，确认房产的权属、用途、面积等基本情况。若发现房产实际情况与甲方所述不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房产交付：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房产交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。3.过户费用：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照当地政府规定执行。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应费用。4.房屋维修：甲方保证房产在交付时符合正常使用条件。若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿