2025二手房购房合同范本模板

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付至卖方指定的账户。2.4买方未按时支付首付款或贷款款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：由卖方负责在过户前将户口迁出，买方应给予必要的协助。4.2该房屋的水、电、煤气等户名变更：由卖方负责在过户前办理，相关费用由卖方承担。4.3该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用：自房屋所有权转移之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有购房资格。2.核实房屋信息，包括产权清晰、无抵押、无租赁等。3.确认房屋的具体坐落、结构、面积等基本情况。4.明确购买价格、付款方式及时间。5.约定交付及过户时间，办理相关手续。6.确认户口迁移、水电气户名变更等事宜。7.明确物业管理费、公共维修基金等费用的承担方。8.了解并遵守当地购房政策及贷款政策。9.注意合同条款的修改和补充，确保自身权益。10.保留合同及相关证据，以便日后维权。解决办法：1.核对身份证、营业执照等有效证件，必要时可至相关部门进行查询。2.实地查看房屋，核实房屋情况。如有疑问，可请专业人士进行鉴定。3.约定付款时间及方式，确保资金安全。可使用第三方支付平台或银行转账。4.办理过户手续，缴纳相关税费。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。5.配合卖方完成户口迁移、水电气户名变更等事宜。如有困难，可寻求专业人士的帮助。6.了解当地物业管理政策，与物业公司确认相关费用。7.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.首付款：买方在签订合一次性支付给卖方的房款部分。4.贷款款项：买方通过贷款方式支付给卖方的房款部分。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。6.户口迁移：卖方将房屋内的户口迁出的行为。7.物业管理费：物业公司为管理小区而收取的费用。8.公共维修基金：用于维修小区公共设施的基金。9.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。10.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.二手房买卖双方之间的房屋交易。2.买方希望购买二手房并支付相应价款。3.卖方愿意将二手房出售给买方。4.双方需要明确合同条款，保障自身权益。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同中注明。2.装修条款：如房屋内有装修，应明确装修的归属及拆除、保留等事宜。3.家具家电清单：明确买卖双方对家具、家电的归属及转移时间。4.房屋保修条款：约定房屋在过户后一定期限内的保修责任。5.邻里关系处理：双方应遵守邻里关系，互相尊重，和谐相处。6.物业、供暖、供水、供电等公共服务的使用及费用承担：明确相关费用的承担方及使用规则。7.合同的变更和解除：约定在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和后果。8.争议解决方式：如双方在履行过程中发生纠纷，应如何解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋