2025湖北省房屋买卖合同书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称（姓名）：地址：联系电话：乙方（买方）：名称（姓名）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方经充分协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于湖北省市（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。第二条房价款2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。解决办法：双方可要求对方提供房屋所有权证等相关文件，核实甲方对房屋的所有权。2.房价款：双方约定的房价款应明确、清晰，避免出现模糊或争议性表述。解决办法：明确写出房价款的金额、支付方式和时间，双方可签订补充协议以确保表述清晰。3.房屋交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，以及相关费用的承担方。解决办法：在合同中明确写出交付时间和过户手续，以及过户费用的承担方，避免后期出现纠纷。4.违约责任：明确约定违约金的比例和相关责任，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例，以及违约方应承担的责任。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋拥有的所有权。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括成交价格、定金等。3.定金：指购买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.私有土地上房屋的买卖。5.房屋转让过程中的买卖。补充条款：1.房屋维修责任：双方可约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。3.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方可约定租赁合同的转让或解除。4.房屋附属设施：明确附属设施的归属和使用权限。5.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方个人信息的义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状照片