2025二手房买卖合同范文

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号：。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米。1.3甲方承诺，出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。3.3甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，并协助乙方办理过户手续。第四条附加条款4.1房屋的装修、家具、家电等附属设施及物品，按照本合同附件《物品清单》进行交接。4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将《房屋所有权证》等相关证件交付给乙方。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日附件《物品清单》：1.家具：2.家电：3.其他：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关产权证明文件。如发现房屋信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.过户及交付时间问题：注意事项：甲方应按照合同约定的时间完成房屋所有权的转移及交付。解决办法：若甲方未能按时完成过户或交付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，每逾期一日，甲方应支付房价的千分之五作为违约金。3.房款支付问题：注意事项：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。解决办法：若乙方未能按时支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期违约金，每逾期一日，乙方应支付房款的千分之五作为违约金。4.房屋质量问题：注意事项：甲方应保证出售的房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。解决办法：若房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。如甲方拒绝修复或调整房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.税费问题：注意事项：双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。解决办法：若因税费问题产生争议，双方应共同协商解决，或咨询专业税务顾问。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋及其附属设施和土地的使用、收益和处分的权利。2.产权证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明甲方对房屋拥有所有权的文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖已购买并持有一段时间的住宅或非住宅房产。2.房产转让：适用于房产所有者因各种原因（如迁移、投资等）将房产所有权转移给他人。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任及维修费用承担方式。2.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方可约定租赁合同的转让方式及租金支付等事项。4.房屋装修：双方约定房屋装修的标准、费用及验收方式。5.物业费用：双方约定房屋过户后物业费用的承担方式。附