2025购房合同格式范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行的要求，办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转至甲方账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移事宜，由甲方负责协调办理，迁移费用由甲方承担。4.2该房屋的物业、水电、燃气等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3该房屋的维修责任，自本合同签订之日起，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。5.2若因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保合同的有效性。2.房屋信息描述准确无误，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、用途等。解决办法：实地查看房屋，核实房屋信息，并在合同中详细描述。3.购买价格及支付方式明确，确保乙方按时支付款项。解决办法：约定明确的支付时间、金额和方式，并设立违约金等约束措施。4.交付及过户时间、费用和责任明确。解决办法：约定具体的交付和过户时间，明确相关费用和责任。5.附加条款包括但不限于户口迁移、公共费用承担、维修责任等。解决办法：细化附加条款，明确各方的责任和义务。6.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：约定具体的违约金比例和其他违约责任。7.争议解决方式明确。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.该房屋：指位于的房屋，包括房屋结构、面积、用途等信息。4.购买价格：乙方同意支付给甲方的房屋交易金额。5.首付款：乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。6.剩余房款：购买价格扣除首付款后的款项，乙方通过按揭贷款支付给甲方。7.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方实际占有和使用房屋。8.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.过户费用：办理房屋过户所需支付的费用。10.户口迁移：将房屋内的户口从甲方名下迁移至乙方名下的过程。11.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的违约补偿。12.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋现有装修及附属设施的情况，包括家具、家电等。2.房屋占用及使用：约定房屋在过户前的占用和使用情况，以及过户后的使用权。3.房屋维修及保养：明确房屋在过户后的维修保养责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，需约定租金支付事宜。6.物业管理费：明确物业管理的费用承担方和支付方式。7.合同变更：约定合同变更的条件和程序。8.合同解除：约定合同解除的条件和程序。9.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋平面图和户型图。3.房屋现