物业企业服务合同范例

物业企业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方为专业物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安防等工作；

（3）物业的设施设备维修、保养；

（4）物业的公共秩序维护；

（5）物业的业主服务与沟通；

（6）其他甲方要求乙方提供的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方提供的物业面积、服务内容等因素，按照市场价格和行业标准，向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：__________元/平方米·月。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）根据实际情况调整物业服务内容；

（4）依法享有其他权利。

4.2甲方义务：

（1）支付乙方物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）维护物业的合法权益；

（4）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）依法收取物业服务费用；

（3）依法享有其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受甲方监督；

（4）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%；

（2）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%；

（3）其他违约责任，双方可另行协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业服务费用清单；

（2）物业服务内容明细；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方为专业物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质和经验，丙方为专业的物业设施设备供应商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理服务事宜，并引入丙方提供专业设施设备服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安防等工作；

（3）物业的设施设备维修、保养；

（4）物业的公共秩序维护；

（5）物业的业主服务与沟通；

（6）其他甲方要求乙方提供的服务。

1.2丙方应按照甲方和乙方的约定，提供物业所需的设施设备供应、安装、维修和保养服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方提供的物业面积、服务内容等因素，按照市场价格和行业标准，向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）设施设备服务费：__________元/平方米·月。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务和设施设备服务；

（2）监督乙方和丙方履行服务职责；

（3）对物业服务和设施设备服务提出改进建议；

（4）在服务内容、费用等方面享有优先选择权；

（5）享有其他合法权益。

4.2甲方义务：

（1）支付乙方和丙方约定的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展服务工作；

（3）维护物业的合法权益；

（4）依法履行其他义务。

五、乙方和丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）依法收取物业服务费用；

（3）依法享有其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受甲方监督；

（4）依法履行其他义务。

5.3丙方权利：

（1）按照本合同约定提供设施设备服务；

（2）依法收取设施设备服务费用；

（3）依法享有其他权利。

5.4丙方义务：

（1）按照本合同约定提供设施设备服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受甲方监督；

（4）依法履行其他义务。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%；

（2）丙方未按约定提供设施设备服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为设施设备服务费用的__________%；

（3）其他违约责任，双方可另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在通过专业的设施设备服务，提高物业的设施设备运行效率，降低故障率，提升业主的生活品质。

7.2第三方介入的目的在于实现以下目标：

（1）确保物业设施设备的正常运行；

（2）降低物业的运营成本；

（3）提升物业服务水平；

（4）保障业主的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为物业的所有者和管理者，主导本合同的目的在于：

（1）确保物业得到全面、高质量的物业服务；

（2）保障业主的合法权益；

（3）实现物业价值最大化；

（4）提升甲方在物业领域的竞争力。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

（1）物业服务费用清单；

（2）设施设备服务费用清单；

（3）物业服务内容明细；

（4）设施设备服务内容明细；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和资质，甲方委托乙方对位于__________的物业进行管理服务，为提高服务质量和效率，丙方作为专业的物业设施设备供应商，将提供必要的设施设备服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安防等工作；

（3）物业的设施设备维修、保养；

（4）物业的公共秩序维护；

（5）物业的业主服务与沟通；

（6）其他甲方要求乙方提供的服务。

1.2丙方应按照乙方的需求，提供物业所需的设施设备供应、安装、维修和保养服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1乙方根据市场行情和行业标准，向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）设施设备服务费：__________元/平方米·月。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）选择丙方作为设施设备服务的供应商；

（3）在服务过程中对丙方的服务质量进行监督；

（4）享有丙方提供的设施设备服务的优先权；

（5）享有其他合法权益。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保丙方提供的设施设备服务的质量；

（3）维护甲方的合法权益；

（4）依法履行其他义务。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行服务职责；

（2）对物业服务提出改进建议；

（3）享有乙方的物业服务成果；

（4）享有其他合法权益。

5.2甲方义务：

（1）支付乙方约定的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展服务工作；

（3）维护物业的合法权益；

（4）依法履行其他义务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%；

（2）甲方未配合乙方和丙方开展服务工作，导致服务无法正常进行的，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任，双方可另行协商解决。

七、丙方权利义务

7.1丙方权利：

（1）按照本合同约定提供设施设备服务；

（2）依法收取设施设备服务费用；

（3）享有其他合法权益。

7.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供设施设备服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受乙方的监督；

（4）依法履行其他义务。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，其目的在于：

（1）通过整合丙方的专业设施设备服务，提升物业的整体服务品质；

（2）保障乙方在物业服务过程中的权益，确保服务质量和效率；

（3）实现物业服务收益的最大化；

（4）树立乙方的品牌形象和市场竞争力。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，其目的在于：

（1）明确乙方在物业服务过程中的主导地位，保障乙方权益；

（2）降低甲方对物业服务过程的干预，提高乙方的工作效率；

（3）通过丙方的专业服务，为甲方提供更优质、高效的物业设施设备支持；

（4）实现物业服务的市场化运作，