2025村民土地出售合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于省市县（市、区）乡（镇、街道）村号。1.2土地面积：亩。1.3土地用途：。第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.2乙方支付土地出售款后，甲方应向乙方交付该土地，并办理土地使用权变更手续。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方自交付之日起，享有该土地的使用权。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定交付土地，或乙方未按本合同约定支付土地出售款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地出售价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（购买方）：年月日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保甲方拥有土地使用权，且该土地未被其他国家机关依法查封或扣押，不存在任何权属纠纷。如存在纠纷，应由甲方负责解决。2.土地用途符合规划：所购买的土地用途应符合当地土地利用规划和城乡规划。如不符合规划，甲方应负责办理相关手续，使土地用途符合规划要求。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方自交付之日起，享有该土地的使用权。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。4.付款及交付：乙方应按照本合同约定支付土地出售款，甲方应按照约定交付土地。如乙方未按约定支付土地出售款，甲方有权拒绝交付土地；如甲方未按约定交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。5.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地利用规划：国家对土地资源进行合理配置和有效利用的规划。3.城乡规划：国家对城市和乡村的发展进行整体规划，包括城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划。4.土地使用权变更手续：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人，或者土地使用权人将其土地使用权设定抵押、出租等权利时，需要办理的手续。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。2.土地使用权转让，包括农村土地承包经营权的流转。3.土地开发项目，如房地产开发、工业用地转让等。4.土地租赁合同，当土地所有权人将土地出租给他人使用时。5.土地抵押合同，当土地使用权人将土地作为抵押物进行贷款时。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有建筑物等情况。2.土地使用权证：甲方应提供土地使用权证或其他权属证明文件，以证明甲方对土地拥有合法使用权。3.土地评估报告：如有必要，可要求甲方提供土地评估报告，以确定土地的市场价值。4.环境保护要求：双方应遵守国家和地方环境保护法律法规，确保土地开发利用过程中不对环境造成污染。5.土地交付条件：明确土地交付的具体条件，如清除地面障碍物、办理移交手续等。6.过户费用承担：约定土地使用权变更过程中产生的费用由哪方承担。7.土地使用权限制：如有土地使用权限制，如地上物所有权归属、土地用途限制等，应在补充条款中明确。8.争议解决方式：除合同中约定的争议解决方式外，可在本条款中约定其他争议解决途径，如调解、仲裁等。9.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.其他双方认为需要约定的条款。附件列表：1.甲方土地使用权证或其他权属证明文件。2.土