2025二手房买卖合同标准范文

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确认房屋权属情况：在签订合同前，甲方应确保该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，供乙方审查。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.核实房屋实际情况：乙方应实地查看房屋，确认房屋的位置、面积、结构、附属设施等是否与甲方提供的信息一致。解决办法：乙方可在签订合同前，进行实地查看，并在附件一中明确记录房屋实际情况。如有不一致之处，双方可协商调整。3.房款支付及交付时间：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按照约定时间完成房屋交付。解决办法：双方应在合同中明确约定房款支付及交付时间，并遵守约定。如因特殊情况无法按时履行，可双方协商延长。4.过户手续及费用：双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方应按照我国相关法律规定，共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照政策规定承担相应费用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.尽职调查：指在合同签订前，对房屋的权属、质量、用途等方面进行详细调查和核实。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手住宅房产给买家的情形。2.房产转让：适用于房产所有者因各种原因需要将房产转移给他人。3.资产处置：适用于房地产投资者或所有者出于投资回报目的，将房产出售给其他投资者。4.遗产继承：适用于房产所有者去世后，遗产分配过程中房产的买卖情况。补充条款：1.房屋占用情况：如有租客占用，应明确租客的权益和合同履行时间点。2.装修情况：详细描述房屋现有装修状况，包括装修材质、年限等信息。3.家具家电归属：明确家具、家电等物品的归属问题。4.尾款支付条件：如房屋过户完成后，尾款支付的条件和时间。5.违约解除合同：违约方如何解除合同，以及应承担的违约责任。6.争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应采取的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房