2025私人买卖购房合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。1.2乙方购买上述房屋，购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。二、交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。三、付款方式及期限3.1乙方同意以银行转账方式向甲方支付购房款，分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订之日起个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的%支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、结构、面积及所有权证号等。解决办法：如发现房屋信息有误，应及时与对方沟通并更正，确保合同中的房屋信息真实、准确。2.明确付款方式和期限：双方应明确约定付款方式和期限，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明付款方式和期限，包括每期付款的金额和时间，并约定好逾期付款的违约责任。3.产权转移：双方应关注房屋所有权的转移程序，确保产权顺利转移。解决办法：在合同中约定产权转移的时间和责任，并在过户手续办理完毕后进行验收。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，避免产生违法行为。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并在履行合同过程中注意合规。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以防止在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等事项。3.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权过户手续的办理和产权证书的更换。4.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。5.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对双方的争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：一种争议解决方式，指双方通过法院提起诉讼，依法解决纠纷。应用场合：1.私人买卖购房：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的房屋买卖交易。3.赠与购房：适用于房屋赠与过程中的合同签订。4.房屋拍卖：适用于通过拍卖方式进行的房屋交易。5.房产投资：适用于投资者购买房产以获取收益的情况。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋质量保证：约定房屋质量合格的保证期限，以及出现质量问题时的解决方案。3.装修条款：如房屋需进行装修，双方可约定装修标准、费用承担及验收标准等。4.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担主体及支付方式。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移责任及期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地