2025青岛市商品房买卖合同示范文本

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的该商品房位于青岛市号，土地使用权证号：，建设用地规划许可证号：，建筑工程施工许可证号：，商品房预售许可证号：。1.2该商品房为第层，房屋结构为，建筑规模为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米，该商品房平面图见附件一。第二条商品房价格及支付2.1该商品房的买卖成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为该商品房的定金（定金计算方式：成交价×%），该定金甲方收取后，甲方应当向乙方出具定金收款凭证。2.3乙方应于年月日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后的日内，向乙方出具正式的税务机关监制的发票及房屋产权证书。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照本合同约定的交付条件和期限，将该商品房交付给乙方。该商品房的交付条件为：。3.2甲方承诺该商品房质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并承担相应的质量保证责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房交付给乙方并办理完毕产权转移登记手续之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：双方应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误，并在签订前寻求专业法律人士的咨询。2.商品房的交付条件应符合合同约定，确保房屋质量和使用功能符合国家标准。解决办法：甲方应提供符合合同约定的商品房，乙方在接收时有权要求进行质量检查，如发现质量问题，甲方应按照相关法律法规承担修复或赔偿责任。3.房价款支付应按时进行，确保合同的顺利履行。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，甲方应按约定提供发票和产权证书。如有逾期支付，甲方有权依法追究违约责任。4.合同的变更和解除应经过双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。解决办法：甲乙双方在变更或解除合应签订书面协议，并依法办理相关手续。5.合同争议的解决应遵循合同约定和法律途径。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.城市房地产管理法：是中国房地产管理的基本法律，旨在加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益。3.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发建设，用于市场销售的房屋。4.定金：是一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.交付：是指商品房所有权转移的过程，买方接受商品房并实际占有使用的行为。6.质量保证：是指出卖人对所售商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家规定的质量标准。7.违约责任：是一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应依法承担的法律责任。8.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于青岛市范围内商品房的买卖交易。2.适用于双方为明确权利义务，确保交易安全而签订的商品房买卖合同。3.可作为青岛市商品房买卖的示范文本，供双方参考和借鉴。补充条款：1.甲方应在商品房交付前，按照合同约定完成房屋的装修、配套设施建设等。2.乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。3.双方应共同遵守国家关于商品房买卖的法律法规，如有变更，应以新的法律法规为准。4.如房屋产权证书办理过程中出现任何问题，甲方应积极协助乙方解决。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法