20251【施工总承包工程合同】合同协议书

合同编号：施工总承包工程合同合同协议书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.业主为建设工程项目的需要，拟将该项目的施工总承包工程委托给承包商；2.承包商愿意承揽该项目的施工总承包工程，并按照甲方的要求完成工程；甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程预算：第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费等。2.3合同价格按照双方约定的方式进行支付，具体支付方式和时间详见本合同的付款条款。第三条工程质量3.1承包商应按照业主的要求和标准完成工程，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2工程质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.3承包商在保修期内负责维修、保养和更换工程中出现的质量问题。第四条工程进度4.1承包商应按照业主的要求和合同约定的时间节点完成工程的施工。4.2承包商如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。4.3业主应按照约定的时间提供施工所需的场地、材料和其他条件，确保工程顺利进行。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。5.3合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条付款方式及时间6.1业主按照工程进度和质量情况，分期支付合同价款。6.2付款方式为：（转账、现金等）。6.3付款时间为：自双方签订合同之日起天内支付预付款，后续按照工程进度和质量情况支付进度款和尾款。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2承包商如未按照约定完成工程，应承担相应的违约金。7.3业主如未按照约定支付合同价款，应承担相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的合同主体资格，具备签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法有效。2.工程质量标准：明确工程质量要求，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。解决办法：详细描述工程质量标准，可在合同中附上相关法律法规、行业标准等文件作为参考。3.工程进度和工期：约定明确的工程进度和工期，确保工程按计划进行。解决办法：制定详细的工程进度计划，并在合同中约定工期延误的违约责任。4.合同价款和支付方式：明确合同价款及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中约定合同价款、支付方式和时间，如有变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。5.违约责任：约定明确的违约责任，确保一方违约时，对方有权采取相应措施。解决办法：在合同中约定违约金、违约责任等条款，明确违约行为的处理方式。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.合同的签订和生效：确保合同签订合法有效，具备法律约束力。解决办法：双方在合同上签字（或盖章），并保留签订原件，确保合同生效。法律名词及名词解释：1.施工总承包工程：指业主将建设工程项目的施工任务整体委托给承包商，由承包商负责组织施工、管理、协调和承担施工风险的一种工程承包方式。2.合同主体：指签订合同的双方，即甲方（业主）和乙方（承包商）。3.合同履行：指合同主体按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.工程验收：指工程完成后，业主或其委托的第三方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查、评定和认可的过程。7.保修期：指承包商对工程质量承担保修责任的期限。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同生效：指合同经过双方签字（或盖章）后，产生法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目中的施工总承包合同签订。2.适用于施工总承包方为完成工程项目所需承担的施工、管理、协调等工作。3.适用于业主方对工程项目的质量、进度、安全等方面的要求。补充条款：1.工程变更：如工程内容、规模、预算等发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等。2.材料设备供应：具体供应范围、质量标准、交货时间等事项，双方可签订书面补充协议。3.施工安全：双方应遵守国家相关法律法规，明确安全责任、措施及事故处理等事项。4.环境保护：双方应按照国家和地方环保法规，承担环境保护责任，确保工程施工过程中的环境保护。5.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，确保工程施工过程中不侵犯他人的知识产权。6.保密条款：双方应对合同内容及工程施工过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。附件列表：1.甲方（业主）的营业执照、资质证