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文档简介

惠州个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其位于惠州市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方应于合同签订之日支付首期租金及押金，之后每三个月支付一次租金。

3.押金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），于合同签订之日一次性支付给甲方，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后XX个工作日内无息退还押金。

四、房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、仓储或其他非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护及非主体结构的修缮。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋交付及收回

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应对房屋及设施设备进行检查，并签署附件二《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应于XX个工作日内搬离并将房屋及设施设备恢复至交付时状态，双方签署附件三《房屋收回确认书》。

七、违约责任

1.甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金，每迟延一日，应向对方支付违约金人民币XXXX元。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方未按约定支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件

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