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文档简介

商品房房屋租赁协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为100平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动或违反国家法律、法规的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计2年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付给甲方。

3.乙方应在本协议签订之日支付给甲方相当于一个月租金的押金，即人民币5000元（大写：伍仟元整）。

第五条房屋交付

甲方应于2024年1月1日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施的维修和保养。

2.乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的5%作为违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

3.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或转租、转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月15日

附件一：房屋结

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