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文档简介

大连市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于大连市中山区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

3.该房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方应支付的租金、滞纳金、违约金等费用除外。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应在XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

3.若乙方未按约定返还房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付房屋占用费。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双

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