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文档简介

无锡市商品房预租合同

甲方（出租方）：无锡XX房地产开发有限公司

地址：无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：无锡市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方预租甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

一、预租商品房基本情况

1.甲方同意将位于无锡市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“该商品房”）预租给乙方使用。

2.该商品房的建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫。

3.该商品房的交付标准为精装修，具体装修标准详见附件一。

二、预租期限

1.预租期限自本合同签订之日起至甲方正式交付该商品房之日止。

2.甲方预计该商品房的交付时间为2024年6月30日前，具体交付时间以甲方书面通知为准。

三、预租费用及支付方式

1.预租费用为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应在本合同签订之日起五个工作日内一次性支付给甲方。

2.甲方收到预租费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证该商品房在预租期间内不存在任何权属争议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商品房。

3.甲方应保证该商品房在预租期间内符合国家规定的安全、卫生等标准。

4.甲方在交付该商品房时，应提供该商品房的产权证明文件及其他相关法律文件。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在预租期间内对该商品房进行查看，但不得擅自改变该商品房的结构和用途。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付预租费用。

3.乙方在预租期间内应妥善保管该商品房，不得擅自转租或转让。

4.乙方在预租期间内应遵守国家法律法规，不得利用该商品房进行违法活动。

六、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该商品房，应向乙方支付违约金，违约金的金额为预租费用的10%。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付预租费用，应向甲方支付违约金，违约金的金额为逾期支付金额的每日千分之五。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

3.本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：无锡XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：2023年12月20日

乙方（签

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