厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的厂房及设备的所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的厂房及设备进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房及设备租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的厂房及设备（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的用途为：XXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的第XX日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

3.租赁期限届满，经甲方验收租赁物无损坏、无欠费后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的完好无损，并签署验收单。

3.如租赁物存在损坏，甲方应负责修复或更换，直至验收合格。

六、租赁物的维护与保养

1.乙方应妥善使用并维护保养租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。

2.乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

3.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、保险

1.甲方负责为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应为租赁物内的自有设备及财产投保保险，保险费用由乙方承担。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

九、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

十、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXXXXXXXXXXXX