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文档简介

房屋出售委托协议书

甲方（委托人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受托人）：李四房地产中介有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

鉴于甲方拟出售其名下位于北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋一套，现委托乙方代为办理该房屋的出售事宜。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代为寻找合适的买受人，并协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。

2.乙方应根据甲方的要求，提供房屋市场行情咨询、房屋价格评估、房屋展示等服务。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户、产权转移等相关手续。

二、房屋信息

1.房屋坐落：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋产权证号：京房权证海字第XXXXXXX号。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋性质：普通住宅。

5.房屋现状：精装修，家具家电齐全。

三、委托期限

本协议自签订之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成过户手续之日止。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权随时了解房屋出售进展情况，并要求乙方提供相关书面报告。

2.甲方应保证所委托出售的房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应在乙方找到合适的买受人后，及时与买受人签订房屋买卖合同，并协助办理过户手续。

4.甲方应按照本协议约定支付乙方相应的服务费用。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应积极寻找买受人，并及时向甲方反馈房屋出售信息。

2.乙方应保证提供给甲方的房屋市场行情咨询、价格评估等服务真实、准确。

3.乙方应在甲方与买受人签订房屋买卖合同后，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

六、服务费用及支付方式

1.甲方同意支付乙方服务费，服务费为房屋成交价的2%。

2.服务费支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后三个工作日内支付给乙方。

3.若因乙方原因导致房屋未能成功出售，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付服务费用的千分之五作为违约金。

2.若乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。

3.若因甲方原因导致房屋未能成功出售，甲方应支付乙方已发生的合理费用。

八、保密条款

甲乙双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张

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