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文档简介

房屋修缮合同书范本

甲方（房屋所有人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（修缮方）：李四建筑修缮有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋修缮事宜达成如下合同条款：

第一条修缮房屋的基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX街道XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋结构：砖混结构。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米。

4.修缮范围：包括但不限于屋顶防水、墙面粉刷、地面铺装、水电改造等。

第二条修缮内容及标准

1.乙方应根据甲方的要求和国家相关建筑规范，对房屋进行修缮。

2.修缮内容应包括但不限于：屋顶防水处理、室内墙面重新粉刷、地面瓷砖更换、水电线路检查及更换。

3.修缮标准应符合国家及地方相关建筑质量标准，确保房屋安全、美观、实用。

第三条修缮期限

1.修缮工程自合同签订之日起计算，预计工期为XX天。

2.若因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商解决，并以书面形式确认工期的调整。

第四条修缮费用及支付方式

1.修缮费用总计为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.甲方应在合同签订之日支付总费用的30%作为预付款，即人民币XX元。

3.工程完成50%时，甲方支付总费用的40%，即人民币XX元。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%尾款，即人民币XX元。

第五条工程验收

1.修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到通知后XX天内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

3.验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第六条质量保证

1.乙方应保证修缮工程质量，自工程竣工验收合格之日起，提供XX年的质量保证期。

2.在质量保证期内，若因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责无偿修复。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付修缮费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

2.若乙方未能按期完成修缮工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

3.若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

1.若因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四建筑修缮有

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