新商品房购买合同示范文本

新商品房购买合同示范文本

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方出售给乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.该商品房为预售商品房，已取得《商品房预售许可证》编号为：XXXXXXXXXXXXXX。

第二条商品房价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方选择以下第X种方式付款：

a)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付全部房款。

b)分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元），余款人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）按照以下方式支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）；

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）；

-以此类推，直至付清全部房款。

第三条商品房交付

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起X日内，对商品房进行验收。逾期未验收的，视为乙方对商品房无异议并已验收合格。

第四条商品房质量保证

1.甲方保证交付的商品房符合国家规定的质量标准，并承诺在保修期内对商品房出现的质量问题负责维修。

2.商品房的保修期自交付之日起计算，具体保修项目和期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。

第五条商品房权属登记

1.甲方应在商品房交付使用后X个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

1.如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之X的违约金。

2.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日