网签公寓购房合同

网签公寓购房合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXX的公寓项目开发权，并已取得相应的销售许可证；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方开发的公寓。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的公寓达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于XXXXXXXXXXXXXXXX，具体位置为XXXXXXXXXXXXXXXX。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

1.3该房屋的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层，该房屋所在层为第XX层。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种方式付款：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期支付人民币XXXX元，每期支付时间为每月的XX日，直至付清全部房款。

2.3乙方逾期付款的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方逾期交付房屋的，应按乙方已付款金额每日万分之五向乙方支付违约金。

第四条房屋所有权转移

4.1甲方保证该房屋无产权纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利负担。

4.2甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.3因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋符合国家和地方的建筑标准和规范。

5.2甲方对该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，主体结构保修期为XX年，屋面防水保修期为XX年，电气管线、上下水管线安装工程保修期为XX年。

5.3保修期内，甲方负责对该房屋的质量问题进行维修。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方