商品房买卖认购合同书范本

商品房买卖认购合同书范本

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX项目的开发权，并已取得该项目的商品房预售许可证。乙方有意向购买甲方开发的上述项目中的商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况

乙方认购的物业位于XX市XX区XX路XX号XX项目XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米（最终以产权登记面积为准），用途为住宅。

二、认购价格及付款方式

1.该物业的认购价格为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择的付款方式为：一次性付款/按揭贷款。若选择按揭贷款，乙方应于本合同签订之日起XX日内支付不低于总房款XX%的首付款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），余款通过银行按揭贷款支付。

三、认购定金

1.乙方同意在签订本认购合同书时向甲方支付认购定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.认购定金在双方签订正式的《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。

3.若乙方未在约定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》或未按约定支付房款，甲方有权解除本认购合同书，并不予退还乙方已支付的认购定金。

四、签订正式合同

1.双方应于本认购合同书签订之日起XX日内签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金。

3.若因乙方原因导致无法签订正式合同，甲方有权解除本认购合同书，并不予退还乙方已支付的认购定金。

五、物业交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的物业交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理交接手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交付。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之XX的违约金。

七、税费及其他费用

1.双方应按照国家及地方有关规定各自承担因本次交易产生的税费。

2.乙方应承担物业交付后产生的物业管理费、水电费等日常费用。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为双方真实意思表示，双方均应严格