房屋买卖居间合同书范本

房屋买卖居间合同书范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（居间方）：北京居间服务有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号，甲方愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的居间服务公司，愿意为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成房屋买卖事宜。现经三方协商一致，订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.2房屋的权属状况清晰，无抵押、无查封、无其他任何权利瑕疵。

1.3房屋的附属设施及装修情况详见附件一《房屋附属设施及装修清单》。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），定金支付后转为房款的一部分。

2.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接单》。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户登记手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条居间服务费

5.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起七日内向丙方支付居间服务费。

5.2居间服务费为房屋成交价的2%，即人民币陆万元整（￥60,000.00），由甲乙双方各承担一半。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付房款或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。

6.3如丙方未能履行居间服务义务，应退还甲乙双方已支付的居间服务费，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

丙方（盖章）：北京居间服务有限公司

法定代表人（签字）：王五

签订日期：2023年12月20日

附件一：房屋附属设施及装修清单

（详细列出房屋内的所有