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文档简介

二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX，产权证号为XX。

2.该房屋已设定抵押，甲方保证在房屋交付前解除抵押，并办理完毕相关手续。

3.该房屋现有附属设施、设备及装修情况详见附件一。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的转让价款为人民币（大写）XX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币（大写）XX元整（￥XXXXXX元）。

3.剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XXXXXX元），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备及装修状况与附件一描述一致。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及其他相关权属证明文件的原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起X日内共同向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照规定缴纳相关税费。

2.甲方应保证该房屋无任何权属纠纷，如因甲方原因导致过户不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之X的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款千分之X的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋附属设施、设备及装修情况清单

1.房屋内部装修情况：包括但不限于墙面、地面、天花板的材质及颜色，厨房、卫生间的装修标准等。

2.附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的安装及使用情况。

3.设备：包括但不限于空调、热水器、抽油烟机等家用电器的品牌、型号及使用状况。

（注：附件内容应根据实际情况详细列出，此处仅作示例。）

以上为二手房

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