房屋装饰装修管理协议书

房屋装饰装修管理协议书

甲方（业主）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（装修方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（物业管理公司）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋进行装饰装修，乙方为承接该房屋装饰装修工程的施工单位，丙方为该小区的物业管理公司，为明确各方的权利义务，保障装饰装修工程的顺利进行，维护小区的正常秩序和安全，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。

一、装饰装修工程概况

1.工程名称：XX小区XX栋XX单元XX室房屋装饰装修工程。

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

3.工程内容：包括但不限于墙体改造、地面铺设、天花板装饰、水电改造、家具安装等。

4.工程期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、甲方的权利与义务

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理装饰装修所需的相关手续，并及时向乙方及丙方提供。

2.甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款项，并在工程完工后及时组织验收。

3.甲方应遵守小区的装饰装修管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得影响其他业主的正常生活。

4.甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并提出整改意见。

三、乙方的权利与义务

1.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，具备相应的装饰装修资质，并保证施工人员具备相应的资格证书。

2.乙方应按照甲方的要求和双方约定的工程内容、标准进行施工，并保证工程质量。

3.乙方应遵守小区的装饰装修管理规定，文明施工，不得扰民，不得影响小区的正常秩序和安全。

4.乙方应在工程完工后及时通知甲方进行验收，并负责对施工中出现的质量问题进行整改。

四、丙方的权利与义务

1.丙方应协助甲方办理装饰装修所需的相关手续，并为乙方提供必要的施工便利。

2.丙方应对乙方的施工行为进行监督，确保施工符合小区的装饰装修管理规定。

3.丙方有权对乙方违反小区装饰装修管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

4.丙方应在工程完工后协助甲方进行验收，并出具相应的验收报告。

五、工程款项及支付方式

1.工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内支付总价款的30%作为预付款，即人民币XXXX元。

3.工程进度过半时，甲方应支付总价款的40%，即人民币XXXX元。

4.工程完工并验收合格后，甲方应支付剩余的30%，即人民币XXXX元。

5.乙方应在每次收款后三个工作日内向甲方出具相应的正规发票。

六、违约责任

1.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.乙方逾期完工的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。

3.因乙方施工质量问题导致工程返工的，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.因甲方或乙方违反小区装饰装修管理规定，导致丙方或第三方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何修改和补充均需三方书面确认，未经书面确认的修改和补充无效。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）