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文档简介

长沙租赁租房合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将位于长沙市芙蓉区解放西路100号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。

2.租赁房屋建筑面积为80平方米，具体结构及设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方应在合同签订之日支付首期租金及押金，以后每三个月支付一次租金。

3.押金为人民币3000元（大写：叁仟元整），在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

3.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

五、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况。

2.乙方负责租赁房屋的日常小修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为月租金的20%。

2.如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同变更和解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视一台。

2.卧室：床一张、衣柜一个、书桌一张、椅子一把。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：热水器一台、马桶一个、洗手盆一个。

5.其他：空调两台

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