商场店铺租赁合同

商场店铺租赁合同

甲方（出租方）：XX商场管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的XX商场的所有权人，乙方希望租赁甲方商场内的店铺进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场店铺事宜达成如下合同条款：

一、租赁店铺的位置和面积

1.甲方同意将位于XX商场内编号为XX的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。

2.租赁店铺的具体位置、面积和平面图详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXX

户名：XX商场管理有限公司

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

五、店铺用途

1.乙方租赁店铺仅用于经营XX商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

2.乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法合规经营。

六、店铺维护和修缮

1.乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作，保持店铺整洁。

2.店铺如需进行修缮或改造，乙方应提前XX日书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行。

七、转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。

八、合同解除

1.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方违反本合同第五条约定，擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方如因商场整体规划需要提前解除合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX商场管理有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XX年XX月XX日