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文档简介

深圳房屋租赁协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市南山区科技园路1号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市福田区福华路2号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于深圳市南山区科技园路1号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为100平方米，具体户型为三室一厅一厨一卫。

3.租赁房屋的用途为居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的第一天支付该季度的租金。

3.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

四、房屋交付与返还

1.甲方应于2023年4月30日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应对租赁房屋及附属设施设备进行清点，并签署房屋交接单。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮与装修

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

3.装修费用由乙方承担，装修后不得影响房屋的安全和正常使用。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

九、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为一个月租金。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为一个月租金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具

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