按揭中二手房买卖合同范本

按揭中二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售按揭中的二手房给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋用途：住宅。

6.房屋现状：按揭中。

7.房屋附属设施及装修情况：详见附件一。

二、房屋权属情况

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋权属无争议。

2.甲方保证该房屋未被查封、扣押、冻结，也未被设定抵押权等他项权利。

3.甲方保证在签订本合同前已告知乙方该房屋存在按揭贷款的情况，并提供相关按揭合同及还款明细。

三、房屋转让价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXXX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXX元）。

3.乙方应于房屋过户前X日内支付首付款人民币XXXX万元整（￥XXXXX元）。

4.剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXXX元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。

四、房屋交付

1.甲方应于收到乙方首付款之日起X日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及装修状况与附件一描述相符。

3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等过户事宜。

五、房屋过户

1.甲乙双方应于房屋交付之日起X日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方应于过户手续办理完毕后X日内将房屋所有权证交付给乙方。

六、按揭贷款处理

1.甲方应于本合同签订之日起X日内办理按揭贷款的提前还款手续，并取得银行出具的结清证明。

2.乙方应于按揭贷款发放之日起X日内将贷款款项支付给甲方。

3.甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

七、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：X