承包整栋公寓合同范例

承包整栋公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包甲方整栋公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同承包标的为甲方拥有的位于__________的整栋公寓，以下简称“公寓”。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元整。

3.2承包费用支付方式：____年支付一次，每次支付人民币____元；或按月支付，每月支付人民币____元。

四、承包权利义务

4.1乙方在承包期限内，享有以下权利：

（1）对公寓进行装修、改造、经营等活动；

（2）收取公寓租金；

（3）对公寓进行管理、维护、保养等。

4.2乙方在承包期限内，承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，依法经营；

（2）按时向甲方支付承包费用；

（3）保持公寓的安全、卫生、整洁；

（4）不得损害甲方、其他业主及公共利益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%。

5.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）公寓相关资料；

（2）租金收据；

（3）维修保养记录；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包甲方整栋公寓并由丙方提供专业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同承包标的为甲方拥有的位于__________的整栋公寓，以下简称“公寓”。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元整。

3.2承包费用支付方式：____年支付一次，每次支付人民币____元；或按月支付，每月支付人民币____元。

四、乙方权利义务

4.1乙方在承包期限内，享有以下权利：

（1）对公寓进行装修、改造、经营等活动；

（2）收取公寓租金；

（3）对公寓进行管理、维护、保养等。

4.2乙方在承包期限内，承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，依法经营；

（2）按时向甲方支付承包费用；

（3）保持公寓的安全、卫生、整洁；

（4）不得损害甲方、其他业主及公共利益。

五、丙方权利义务

5.1丙方在承包期限内，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，对公寓进行专业管理；

（2）收取由乙方支付的物业管理服务费。

5.2丙方在承包期限内，承担以下义务：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对公寓进行专业管理；

（2）维护公寓的正常运营，确保公寓的安全、卫生、整洁；

（3）对乙方提供必要的管理支持和协助。

六、甲方权利义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）要求乙方和丙方提供公寓运营的相关资料；

（3）在必要时，有权解除本合同。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付承包费用；

（2）提供公寓的相关资料和协助；

（3）对乙方和丙方的行为进行监督，确保其符合合同约定。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%。

7.3乙方和丙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、保密条款

8.1乙方、丙方和甲方对本合同内容以及公寓运营的相关信息负有保密义务。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方或丙方严重违反本合同约定；

（2）公寓运营出现重大安全事故；

（3）公寓运营严重损害甲方或其他业主的合法权益。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）公寓相关资料；

（2）租金收据；

（3）维修保养记录；

（4）物业管理服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理服务，保障公寓的正常运营，同时确保甲方作为公寓所有者的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在承包过程中的主导地位，同时通过严格的违约责任条款和限制条款，对乙方和丙方的行为进行了有效约束，以维护甲方的长期利益。第三方丙方的加入，不仅提高了公寓的管理水平，也使得甲方能够专注于其他核心业务，实现了资源的优化配置和风险的有效分散。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包甲方整栋公寓并由丁方提供专业运营服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同承包标的为甲方拥有的位于__________的整栋公寓，以下简称“公寓”。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元整。

3.2承包费用支付方式：____年支付一次，每次支付人民币____元；或按月支付，每月支付人民币____元。

四、乙方权利义务

4.1乙方在承包期限内，享有以下权利：

（1）对公寓进行装修、改造、经营等活动；

（2）收取公寓租金；

（3）对公寓进行日常运营管理；

（4）享有公寓运营产生的利润。

4.2乙方在承包期限内，承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，依法经营；

（2）按时向甲方支付承包费用；

（3）保持公寓的安全、卫生、整洁；

（4）维护公寓的形象和品牌。

五、丁方权利义务

5.1丁方在承包期限内，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，对公寓进行专业运营；

（2）收取由乙方支付的运营服务费。

5.2丁方在承包期限内，承担以下义务：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对公寓进行专业运营；

（2）提供专业的运营管理服务，提升公寓的运营效率；

（3）协助乙方处理日常运营中的问题。

六、甲方权利义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方和丁方履行合同义务；

（2）在必要时，有权要求乙方提供公寓运营的相关资料；

（3）在合同约定的范围内，享有公寓的最终决策权。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付承包费用；

（2）提供公寓的相关资料和必要的协助；

（3）在乙方和丁方出现违约行为时，有权采取必要措施保护自身权益。

七、违约责任

7.1乙方和丁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%。

7.3乙方和丁方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付承包费用；

（2）甲方提供的公寓条件严重违反合同约定，影响乙方正常运营；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）公寓相关资料；

（2）租金收据；

（3）运营服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丁方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为公寓的直接运营者，其权益和利益直接关系到公寓的日常运营和长期发展。通过强化乙方的权利条款和利益条款，可以确保乙方在运营过程中的积