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文档简介

售楼处购房合同书范本

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为拥有合法房产销售权的房地产开发商，乙方为有意向购买房产的个人或法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房产事宜达成如下合同条款：

一、房产信息

1.房产位置：本合同所指房产位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房产面积：该房产建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房产用途：该房产用途为住宅。

4.房产状态：该房产为新建商品房，未进行过任何交易。

二、房产价格及付款方式

1.房产总价：甲乙双方约定该房产总价为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款按照以下分期支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

-以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、房产交付

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的房产交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的房产应满足以下标准：

a.结构安全，无重大质量问题；

b.室内装修按照甲方提供的样板房标准执行；

c.配套设施完善，包括但不限于水、电、气、网络等；

d.甲方应提供房产质量保证书和使用说明书。

四、产权办理

1.甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。

2.乙方应在房产交付后XX日内提供办理产权过户所需的全部资料。

3.因乙方原因导致产权过户延迟，甲方不承担责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价千分之一的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

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