商铺房屋租赁服务合同范例

商铺房屋租赁服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该租赁房屋进行经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁房屋的使用性质为_______，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

三、租赁房屋的交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租赁房屋后，应立即对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复。

四、租赁房屋的使用与管理

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保租赁房屋的使用安全。

4.3乙方在租赁期间不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押。

五、租金的支付与违约责任

5.1乙方应按本合同约定按时支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付_______的违约金。

5.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付_______的违约金：

（1）未按本合同约定交付租赁房屋的；

（2）擅自改变租赁房屋的结构和用途的；

（3）未按本合同约定修复租赁房屋的；

（4）其他违反本合同约定的。

六、合同解除与终止

6.1本合同期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）甲方因故收回租赁房屋的；

（2）乙方因故无法继续经营，要求解除本合同的；

（3）租赁房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用的；

（4）其他导致本合同无法继续履行的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该租赁房屋进行经营活动，丙方作为乙方在租赁期间的经营合作伙伴，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁房屋的使用性质为_______，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

三、租赁房屋的交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租赁房屋后，应立即对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复。

四、第三方丙方的责权利

4.1丙方在本合同中作为乙方的经营合作伙伴，负责协助乙方进行租赁房屋的日常经营和管理。

4.2丙方有权在租赁期间以乙方的名义进行必要的经营活动，但不得损害甲方和乙方的合法权益。

4.3丙方应确保其经营活动符合国家法律法规和租赁房屋的使用性质。

五、乙方的责权利

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保租赁房屋的使用安全。

5.3乙方在租赁期间不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方保留对租赁房屋的最终所有权和处置权。

6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

6.4甲方有权要求乙方提供必要的经营资料，以便甲方进行市场分析和经营决策。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方如违反本合同约定，擅自将租赁房屋转租、转借或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4乙方如违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同解除与终止

8.1本合同期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）甲方因故收回租赁房屋的；

（2）乙方因故无法继续经营，要求解除本合同的；

（3）租赁房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用的；

（4）其他导致本合同无法继续履行的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方的经营合作伙伴，其参与旨在提供专业的经营支持，协助乙方实现商业目标，同时通过其专业能力提升租赁房屋的运营效率，为甲方创造更大的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款的设置，保障自身的权益，确保租赁房屋的安全与合法使用。甲方的主导地位有利于维护租赁市场的稳定，促进商业环境的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商业综合体（以下简称“租赁物业”），乙方计划租赁该物业进行零售业务经营，丙方作为乙方的品牌合作伙伴，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_______，包含_______层，总建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物业的使用性质为商业零售，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

三、租赁物业的交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

3.2乙方在收到租赁物业后，应立即对租赁物业进行验收，如有不符合本合同约定的情形，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复。

四、第三方丙方的责权利

4.1丙方在本合同中作为乙方的品牌合作伙伴，负责提供品牌支持和市场推广服务。

4.2丙方有权在租赁物业内设立品牌专柜，并享有相应的品牌使用权。

4.3丙方应确保其品牌活动不损害甲方和乙方的合法权益，并遵守租赁物业的管理规定。

五、乙方的责权利

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的使用安全。

5.3乙方有权在租赁物业内进行自主经营，并享有由此产生的收益。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方保留对租赁物业的最终所有权和处置权。

6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

6.4甲方有权要求乙方提供必要的经营资料，以便甲方进行市场分析和经营决策。

七、乙方的权利条款及利益条款

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物业的完整资料，包括但不限于物业设施、安全措施、物业管理规定等。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期内保持物业设施的良好状态，确保乙方正常经营。

7.3乙方有权根据市场情况调整租赁物业内的经营布局，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

7.4乙方有权享受甲方提供的营销活动支持，并有权参与甲方组织的商业活动。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁物业，应向乙方支付_______的违约金。

8.2甲方如违反本合同约定，擅自改变租赁物业的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3甲方如未履行物业管理义务，导致乙方经营活动受到影响，应承担赔偿责任。

九、合同解除与终止

9.1本合同期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）甲方因故收回租赁物业的；

（2）乙方因故无法继续经营，要求解除本合同的；

（3）租赁物业因不可抗力等原因导致无法继续使用的；

（4）其他导致本合同无法继续履行的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__