土地上房屋转让合同范例

土地上房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权及房屋所有权，现将该土地使用权及房屋转让给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的土地使用权及房屋。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖方将位于____________________的土地使用权及房屋转让给买受方。

2.土地使用权证号：____________________；房屋所有权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付转让价款。

3.买受方支付转让价款的方式为：____________________。

三、交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将土地使用权及房屋交付给买受方。

2.出卖方应协助买受方办理土地使用权及房屋的过户手续。

3.过户手续所需费用由买受方承担。

四、税费承担

1.土地使用权及房屋转让过程中产生的税费，除法律规定由买受方承担的以外，其余税费由出卖方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内向买受方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若出卖方未按约定交付土地使用权及房屋，应向买受方支付_____%的违约金。

3.若买受方未按约定支付转让价款，应向出卖方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权及房屋所有权，拟将之转让给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的土地使用权及房屋，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖方将位于____________________的土地使用权及房屋转让给买受方。

2.土地使用权证号：____________________；房屋所有权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付转让价款。

3.买受方支付转让价款的方式为：____________________。

4.丙方在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付全部转让价款。

三、交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将土地使用权及房屋交付给买受方。

2.出卖方应协助买受方办理土地使用权及房屋的过户手续。

3.过户手续所需费用由买受方承担。

四、担保方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保。

2.若买受方未按约定支付转让价款，丙方应立即向出卖方支付全部转让价款。

3.丙方担保期间，买受方不得转让其在本合同项下的权利和义务。

五、甲方权益

1.出卖方有权要求买受方在约定的时间内支付全部转让价款。

2.出卖方有权要求买受方在约定的时间内办理过户手续。

3.出卖方有权在买受方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约责任

1.若买受方未按约定支付转让价款，应向出卖方支付_____%的违约金。

2.若买受方未按约定办理过户手续，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.若买受方擅自转让其在本合同项下的权利和义务，应承担相应法律责任。

七、第三方责任

1.丙方在本合同履行期间，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应法律责任。

2.丙方应确保其担保能力不低于本合同约定的担保金额。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：税费缴纳凭证复印件

十、总结

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过丙方的担保，降低交易风险，保障甲方权益。

2.确保买受方按约定履行付款义务，避免甲方权益受损。

3.提高交易效率，确保合同顺利履行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的土地使用权及房屋。

2.买受方由于资金周转问题，无法立即支付全部转让价款。

3.丙方愿意为买受方的付款义务提供担保，确保交易安全。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖方将位于____________________的土地使用权及房屋转让给买受方。

2.土地使用权证号：____________________；房屋所有权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期转让价款人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在____个月内支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方支付转让价款的方式为：____________________。

三、交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将土地使用权及房屋交付给买受方。

2.出卖方应协助买受方办理土地使用权及房屋的过户手续。

3.过户手续所需费用由买受方承担。

四、担保方责任

1.丙方在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付全部转让价款。

2.丙方担保期间，买受方不得转让其在本合同项下的权利和义务。

五、乙方权益

1.买受方有权要求出卖方在约定的时间内交付土地使用权及房屋。

2.买受方有权要求出卖方在约定的时间内协助办理过户手续。

3.买受方有权在出卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方违约责任

1.若出卖方未按约定交付土地使用权及房屋，应向买受方支付_____%的违约金。

2.若出卖方未按约定协助办理过户手续，应向买受方支付_____%的违约金。

3.若出卖方擅自解除合同，应向买受方支付相当于转让价款_____%的赔偿金。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：税费缴纳凭证复印件

八、总结

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保买受方在资金有限的情况下，能够顺利获得土地使用权及房屋。

2.通过丙方的担保，降低交易风险，保护买受方权益。

3.明确各方责任，