商用物业租赁合同范例

商用物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、租赁标的

1.租赁物：位于__________的商用物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

2.租赁面积：__________平方米。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修责任

1.租赁物在租赁期间内的维修责任，除因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏外，由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

3.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、合同背景

甲乙双方就位于__________的商用物业达成租赁意向，鉴于丙方在物业管理、设施维护等方面具有专业优势，甲乙双方同意丙方作为第三方参与本合同，以保障甲方的权益和物业的正常运营。

三、租赁标的

1.租赁物：位于__________的商用物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

2.租赁面积：__________平方米。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、第三方丙方责任

1.丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

2.丙方负责租赁物的设施维护，确保租赁物处于良好状态。

3.丙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于物业运行状况、维修费用、费用支出等。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方按照国家标准和行业规范进行物业管理，确保租赁物的正常使用。

2.甲方有权监督丙方的物业管理活动，对丙方的不当行为有权提出整改要求。

3.甲方有权要求丙方提供物业管理服务的相关资质证明和保险。

八、乙方责任

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未能履行物业管理职责，导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

十、限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或进行其他形式的处分。

2.乙方在租赁期间，不得在租赁物内进行任何可能损害甲方权益的经营活动。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同终止

1.在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

十三、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益和物业的正常运营。通过丙方的专业管理，甲方可以确保租赁物的价值得到维护，同时降低物业管理成本。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障和责任范围，确保了租赁物的长期稳定收益。本合同的签订，对于甲方而言，既是对自身权益的维护，也是对物业价值的提升。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、合同背景

乙方作为承租方，有意租赁甲方位于__________的商用物业用于开展商业活动。鉴于丙方在商业运营、市场营销等方面具有专业能力，甲乙双方同意丙方作为第三方参与本合同，以保障乙方的权益和商业活动的成功运营。

三、租赁标的

1.租赁物：位于__________的商用物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

2.租赁面积：__________平方米。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、第三方丙方责任

1.丙方负责协助乙方进行商业运营，包括但不限于市场调研、品牌推广、客户关系管理等。

2.丙方应定期向乙方提交运营报告，包括但不限于市场反馈、销售数据、营销活动效果等。

3.丙方应确保乙方在租赁物内的商业活动符合相关法律法规和商业道德。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供专业的商业运营支持，确保商业活动的顺利进行。

2.乙方有权监督丙方的运营活动，对丙方的不当行为有权提出整改要求。

3.乙方有权要求丙方提供运营服务的相关资质证明和保险。

八、甲方责任

1.甲方应确保租赁物符合乙方商业活动的需求，并在租赁前进行必要的维修和保养。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，保障租赁物的正常使用和乙方商业活动的顺利进行。

3.甲方应配合丙方进行商业运营活动，包括但不限于提供必要的场地支持、协助解决运营中的问题。

九、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.甲方未提供必要物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未能履行运营职责，导致乙方商业活动受损的，应承担相应的赔偿责任。

十、限制条款

1.甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.甲方不得干涉乙方的商业活动，包括但不限于品牌形象、营销策略等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同终止

1.在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

十三、总结

乙方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障和责任范围，确保了商业活动的顺利开展和品牌形象的维护。丙方的介入，旨在为乙方提供专业的商业运营支持，帮助乙方实现商业目标。本合同的签订，对于乙方而言，既是对自身权益的维护，也是对商业成功运营的保障。弱化甲方的主导意义在于，乙方希望通过专业的第三方服务，获得更多的自主权和商业活动的灵活性