房屋租赁正式合同范例

房屋租赁正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，每日按租金的__________%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定退租，且房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方退租后__________日内无息退还押金。

五、房屋维修与保养

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋及其附属设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施（如水电、管道等）的维修责任由乙方承担；

（3）房屋附属设施（如电梯、空调等）的维修责任，由甲方和乙方协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，每日按租金的__________%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定退租，且房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方退租后__________日内无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

2.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得以任何形式转让、抵押、出租其担保权益。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的违约行为追究法律责任。

2.甲方有权对房屋进行检查，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方搬离房屋，并要求丙方履行担保责任。

七、甲方的义务

1.甲方应确保房屋符合租赁用途，并按时交付给乙方。

2.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

八、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水电等资源。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

九、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，每日按租金的__________%向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益得到充分保障。丙方作为担保方，承担了连带担保责任，使甲方在乙方违约时能够及时追回租金，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，保障了自己的权益。甲方通过明确乙方的违约责任和丙方的担保责任，确保了租金的按时支付和房屋的合理使用，降低了甲方的经营风险。同时，甲方对房屋进行检查和维护，保障了房屋的价值和使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的违约责任：甲方应保证租金支付渠道的畅通，如因甲方原因导致乙方逾期支付，甲方应承担相应责任。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定退租，且房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方退租后__________日内无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

2.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得以任何形式转让、抵押、出租其担保权益。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件，并按照合同约定提供必要的维修服务。

2.乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水电等资源。

3.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

八、甲方的义务

1.甲方应确保房屋符合租赁用途，并按时交付给乙方。

2.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

3.甲方应保证房屋的安全，及时修复乙方合理使用的损坏部分。

九、甲方的违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.