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文档简介
大型商场租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的大型商场,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方商场,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的大型商场,以下简称“商场”。
1.2乙方租赁商场用于____________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金人民币__元整。
2.3租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__元整,支付日期为每月__日。
2.4租金调整:在本合同租赁期限内,如遇政策性调整,租金标准按调整后的政策执行。
三、租金支付及违约责任
3.1乙方应按本合同约定及时足额支付租金。
3.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方应按照商场原设计用途使用租赁物,不得擅自改变商场结构、布局及功能。
4.2乙方在使用过程中,应保持商场设施完好,如有损坏,应及时修复或赔偿。
4.3乙方应遵守商场管理规定,维护商场秩序,不得从事违法活动。
五、合同解除及终止
5.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,经对方书面通知后__日内仍未纠正的;
(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;
(3)一方破产、清算、被吊销营业执照或被注销等情形的。
5.2合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并退还剩余租金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商场平面图
2.商场管理规定
3.租赁物清单
4.甲方营业执照复印件
5.乙方营业执照复印件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的大型商场,愿意出租给乙方使用,为保障甲方的合法权益,乙方同意由丙方作为担保方,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的大型商场,以下简称“商场”。
1.2乙方租赁商场用于____________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金人民币__元整。
2.3租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__元整,支付日期为每月__日。
2.4租金调整:在本合同租赁期限内,如遇政策性调整,租金标准按调整后的政策执行。
三、第三方担保条款
3.1丙方同意在本合同租赁期限内,对乙方的租金支付义务提供连带责任担保。
3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付保证金人民币__元整,作为担保履行。
3.3如乙方违约,丙方应立即履行担保责任,向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。
四、租金支付及违约责任
4.1乙方应按本合同约定及时足额支付租金。
4.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。
4.3乙方如违反本合同约定,导致甲方权益受损,甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。
五、租赁物的使用及维护
5.1乙方应按照商场原设计用途使用租赁物,不得擅自改变商场结构、布局及功能。
5.2乙方在使用过程中,应保持商场设施完好,如有损坏,应及时修复或赔偿。
5.3乙方应遵守商场管理规定,维护商场秩序,不得从事违法活动。
六、合同解除及终止
6.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,经对方书面通知后__日内仍未纠正的;
(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;
(3)一方破产、清算、被吊销营业执照或被注销等情形的。
6.2合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并退还剩余租金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商场平面图
2.商场管理规定
3.租赁物清单
4.甲方营业执照复印件
5.乙方营业执照复印件
6.丙方营业执照复印件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入,旨在为甲乙双方提供信任保障,确保租金按时支付,降低甲方在租赁过程中的风险。
甲方权益主导的目的和意义:
1.保障甲方在租赁过程中的合法权益,确保租金按时足额收取。
2.通过丙方的担保,降低甲方在租赁过程中的信用风险。
3.明确乙方的违约责任,保障甲方在乙方违约时的利益。
4.通过合同条款的设置,确保甲方在租赁过程中的主导地位,维护甲方权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方监管方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产,愿意出租给乙方使用,为保障乙方的租赁权益,丙方同意作为监管方参与本合同,对租赁过程进行监管,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的商业地产,以下简称“物业”。
1.2乙方租赁物业用于____________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金人民币__元整。
2.3租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__元整,支付日期为每月__日。
2.4租金调整:在本合同租赁期限内,如遇政策性调整,租金标准按调整后的政策执行。
三、第三方监管条款
3.1丙方同意在本合同租赁期限内,对物业的使用、维护及租金支付情况进行监管。
3.2丙方应定期对乙方进行现场检查,确保乙方按照合同约定使用物业。
3.3丙方有权要求乙方提供相关证明文件,以证明乙方已履行合同义务。
四、乙方权益保障条款
4.1乙方有权在租赁期限内,根据市场情况调整租赁用途,但需提前__个月通知甲方。
4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对物业进行必要的维修和保养。
4.3乙方在租赁期满后,有权优先续租,租赁条件不得低于本合同约定。
五、租金支付及违约责任
5.1乙方应按本合同约定及时足额支付租金。
5.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。
5.3甲方未按时提供物业或违反合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。
六、物业使用及维护
6.1乙方应按照物业原设计用途使用物业,不得擅自改变物业结构、布局及功能。
6.2乙方在使用过程中,应保持物业设施完好,如有损坏,应及时修复或赔偿。
6.3乙方应遵守物业管理规定,维护物业秩序,不得从事违法活动。
七、合同解除及终止
7.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,经对方书面通知后__日内仍未纠正的;
(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;
(3)一方破产、清算、被吊销营业执照或被注销等情形的。
7.2合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并退还剩余租金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
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