大型商场租赁合同范例_第1页
大型商场租赁合同范例_第2页
大型商场租赁合同范例_第3页
大型商场租赁合同范例_第4页
大型商场租赁合同范例_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

大型商场租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大型商场,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方商场,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的大型商场,以下简称“商场”。

1.2乙方租赁商场用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金人民币__元整。

2.3租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__元整,支付日期为每月__日。

2.4租金调整:在本合同租赁期限内,如遇政策性调整,租金标准按调整后的政策执行。

三、租金支付及违约责任

3.1乙方应按本合同约定及时足额支付租金。

3.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照商场原设计用途使用租赁物,不得擅自改变商场结构、布局及功能。

4.2乙方在使用过程中,应保持商场设施完好,如有损坏,应及时修复或赔偿。

4.3乙方应遵守商场管理规定,维护商场秩序,不得从事违法活动。

五、合同解除及终止

5.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:

(1)一方违反本合同约定,经对方书面通知后__日内仍未纠正的;

(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;

(3)一方破产、清算、被吊销营业执照或被注销等情形的。

5.2合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并退还剩余租金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.租赁物清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方担保方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的大型商场,愿意出租给乙方使用,为保障甲方的合法权益,乙方同意由丙方作为担保方,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的大型商场,以下简称“商场”。

1.2乙方租赁商场用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金人民币__元整。

2.3租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__元整,支付日期为每月__日。

2.4租金调整:在本合同租赁期限内,如遇政策性调整,租金标准按调整后的政策执行。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同租赁期限内,对乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付保证金人民币__元整,作为担保履行。

3.3如乙方违约,丙方应立即履行担保责任,向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。

四、租金支付及违约责任

4.1乙方应按本合同约定及时足额支付租金。

4.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。

4.3乙方如违反本合同约定,导致甲方权益受损,甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照商场原设计用途使用租赁物,不得擅自改变商场结构、布局及功能。

5.2乙方在使用过程中,应保持商场设施完好,如有损坏,应及时修复或赔偿。

5.3乙方应遵守商场管理规定,维护商场秩序,不得从事违法活动。

六、合同解除及终止

6.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:

(1)一方违反本合同约定,经对方书面通知后__日内仍未纠正的;

(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;

(3)一方破产、清算、被吊销营业执照或被注销等情形的。

6.2合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并退还剩余租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.商场平面图

2.商场管理规定

3.租赁物清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的:

丙方作为担保方介入,旨在为甲乙双方提供信任保障,确保租金按时支付,降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义:

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益,确保租金按时足额收取。

2.通过丙方的担保,降低甲方在租赁过程中的信用风险。

3.明确乙方的违约责任,保障甲方在乙方违约时的利益。

4.通过合同条款的设置,确保甲方在租赁过程中的主导地位,维护甲方权益。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方监管方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产,愿意出租给乙方使用,为保障乙方的租赁权益,丙方同意作为监管方参与本合同,对租赁过程进行监管,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的商业地产,以下简称“物业”。

1.2乙方租赁物业用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金人民币__元整。

2.3租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__元整,支付日期为每月__日。

2.4租金调整:在本合同租赁期限内,如遇政策性调整,租金标准按调整后的政策执行。

三、第三方监管条款

3.1丙方同意在本合同租赁期限内,对物业的使用、维护及租金支付情况进行监管。

3.2丙方应定期对乙方进行现场检查,确保乙方按照合同约定使用物业。

3.3丙方有权要求乙方提供相关证明文件,以证明乙方已履行合同义务。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权在租赁期限内,根据市场情况调整租赁用途,但需提前__个月通知甲方。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对物业进行必要的维修和保养。

4.3乙方在租赁期满后,有权优先续租,租赁条件不得低于本合同约定。

五、租金支付及违约责任

5.1乙方应按本合同约定及时足额支付租金。

5.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。

5.3甲方未按时提供物业或违反合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。

六、物业使用及维护

6.1乙方应按照物业原设计用途使用物业,不得擅自改变物业结构、布局及功能。

6.2乙方在使用过程中,应保持物业设施完好,如有损坏,应及时修复或赔偿。

6.3乙方应遵守物业管理规定,维护物业秩序,不得从事违法活动。

七、合同解除及终止

7.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:

(1)一方违反本合同约定,经对方书面通知后__日内仍未纠正的;

(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;

(3)一方破产、清算、被吊销营业执照或被注销等情形的。

7.2合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并退还剩余租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论