分期付房款合同范例

分期付房款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意分期支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

（2）分期付款：乙方自本合同签订之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（大写：__________）作为分期付款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

（2）如乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致房屋过户延迟，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，且第三方主体同意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意分期支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

（2）分期付款：乙方自本合同签订之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（大写：__________）作为分期付款。

三、第三方担保条款

3.1第三方主体同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2第三方主体担保责任：

（1）在乙方未按时支付分期付款的情况下，第三方主体应立即履行担保责任，代为支付相应的款项。

（2）第三方主体代为支付的款项，乙方应向第三方主体支付相应的利息和费用。

3.3第三方主体在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有本合同项下标的物的所有权，直至乙方全额支付完毕总价款。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方主体履行担保责任，并有权向第三方主体追偿。

4.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________）。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得将该房产抵押、出租或以其他方式处分。

5.3乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致房屋过户延迟，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，确保甲方能够及时收到房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方能够按照合同约定获得全额房款，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体（贷款提供方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），且第三方主体愿意为乙方的购房贷款提供资金支持，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、贷款条款

2.1乙方同意向第三方主体申请贷款，用于购买本合同标的物。

2.2第三方主体同意向乙方提供总额为人民币__________元整（大写：__________）的贷款，用于支付该房产总价款的一部分。

2.3贷款利率为__________%，贷款期限为__________年。

三、第三方主体责任与权利

3.1第三方主体负责按照本合同约定向乙方提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

3.2第三方主体有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于购买本合同标的物。

3.3第三方主体在乙方未按时偿还贷款时，有权采取法律手段追偿。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方在贷款期间保持房产的完好状态，不得擅自改变房产结构或用途。

4.2乙方在支付完毕贷款本金及利息后，取得该房产的完全所有权。

4.3乙方有权在贷款期间对房产进行合理使用，包括居住、出租等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方在贷款期间擅自改变房产结构或用途，导致乙方无法正常使用或贷款无法正常偿还的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得要求乙方提前偿还贷款，除非乙方自愿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）房产评估报告；

（5）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：_________