农村整体拆迁合同范例

农村整体拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要拆迁乙方位于__________（具体地点）的房屋及附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1拆迁范围：乙方位于__________（具体地点）的房屋及附属设施。

1.2拆迁对象：乙方所有的合法房屋及附属设施，包括但不限于：__________（具体列举房屋及附属设施）。

二、拆迁补偿方式

2.1甲方按照本合同约定，对乙方进行货币补偿。

2.2甲方按照以下标准对乙方进行货币补偿：

（1）房屋补偿：根据乙方房屋建筑面积及市场评估价格，按下列方式计算：

a.房屋建筑面积为__________平方米，市场评估价格为每平方米__________元，共计__________元。

（2）附属设施补偿：根据乙方附属设施的市场评估价格，按下列方式计算：

a.附属设施名称：__________，市场评估价格为__________元。

b.附属设施名称：__________，市场评估价格为__________元。

……

三、拆迁安置

3.1甲方为乙方提供以下安置方式：

（1）异地安置：甲方在__________（具体地点）为乙方提供安置房，建筑面积为__________平方米。

（2）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，一次性支付乙方货币补偿款__________元。

乙方可在上述两种安置方式中选择一种。

3.2乙方应在__________（具体时间）内与甲方签订安置协议。

四、拆迁期限

4.1甲方应在__________（具体时间）内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁。

4.2乙方应在__________（具体时间）内搬离房屋及附属设施。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成拆迁，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定时间搬离房屋及附属设施，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________（具体法院）提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件

2.乙方附属设施产权证明文件

3.乙方房屋及附属设施市场评估报告

4.安置协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要拆迁乙方位于__________（具体地点）的房屋及附属设施，为保障甲方权益，确保拆迁工作的顺利进行，甲方委托第三方担任监理方，对拆迁工作进行全程监督。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1拆迁范围：乙方位于__________（具体地点）的房屋及附属设施。

1.2拆迁对象：乙方所有的合法房屋及附属设施，包括但不限于：__________（具体列举房屋及附属设施）。

二、第三方监理职责

2.1第三方负责对拆迁工程的全程监督，确保拆迁工作按照国家相关法律法规和本合同约定进行。

2.2第三方有权对拆迁工程的质量、进度、安全等方面进行检查，并提出整改意见。

2.3第三方应定期向甲方汇报拆迁工程进展情况，并及时解决拆迁过程中出现的问题。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对拆迁工程的最终决策权，包括但不限于拆迁方案、补偿标准、安置方式等。

3.2甲方有权要求乙方在规定时间内搬离房屋及附属设施，并对逾期未搬离的乙方采取强制措施。

3.3甲方有权对乙方违约行为追究法律责任，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方责任及限制条款

4.1乙方应按照甲方的要求，在规定时间内完成房屋及附属设施的搬迁工作。

4.2乙方不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

4.3乙方在拆迁过程中，应积极配合甲方和第三方的工作，不得干扰拆迁工程的正常进行。

4.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、第三方权益及责任

5.1第三方有权收取甲方支付的监理费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.2第三方在履行监理职责过程中，应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的客观、公正。

5.3第三方如因自身原因导致监理工作出现失误，应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间完成搬迁工作，应向甲方支付违约金__________元。

6.2乙方擅自改变房屋及附属设施结构或用途，应向甲方支付恢复原状费用__________元。

6.3第三方未按约定履行监理职责，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________（具体法院）提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件

2.乙方附属设施产权证明文件

3.乙方房屋及附属设施市场评估报告

4.安置协议

5.其他相关文件

第三方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保拆迁工作的顺利进行。

2.提高拆迁工程的质量和效率，降低风险。

3.维护拆迁过程中的公平、公正，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在拆迁过程中的决策权，维护甲方利益。

2.通过严格的责任追究，保障拆迁工程的顺利进行。

3.促进拆迁工作的规范化、制度化，提高政府公信力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方开发建设的__________（具体项目名称）住宅项目，乙方有意购买该项目的__________（具体房源）住宅。为保障乙方的合法权益，确保房屋质量及交付标准，甲方同意委托第三方担任监理方，对房屋建设及交付过程进行全程监督。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付标准及范围

1.1甲方承诺交付给乙方的房屋应符合国家及地方有关建筑质量标准，并达到以下交付标准：

（1）房屋结构安全可靠，无重大质量问题。

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

（3）房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵。

1.2拆迁范围：甲方开发建设的__________（具体项目名称）住宅项目。

二、第三方监理职责

2.1第三方负责对房屋建设及交付过程的全程监督，确保房屋质量及交付标准符合合同约定。

2.2第三方有权对房屋建设及交付过程中的质量、进度、安全等方面进行检查，并提出整改意见。

2.3第三方应定期向甲方和乙方汇报房屋建设及交付进展情况，并及时解决过程中出现的问题。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对房屋建设及交付过程的知情权，包括但不限于施工进度、质量检查结果等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并对逾期交付的甲方追究违约责任。

3.3乙方有权要求甲方对房屋建设过程中出现的质量问题进行整改，直至符合合同约定的交付标准。

四、甲方责任及限制条款

4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，并对逾期交付承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

4.2甲方不得擅自更改房屋设计或结构，如需更改，应征得乙方同意，并承担相应费用。

4.3甲方在房屋建设及交付过程中，应积极配合乙方和第三方的工作，不得阻碍乙方行使权利。

五、第三方权益及责任

5.1第三方有权收取甲方支付的监理费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.2第三方在履行监理职责过程中，应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的客观、公正。

5.3第三方如因自身原因导致监理工作出现失误，应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元。

6.2甲方在房屋建设过程中出现重大质量问题，应承担相应的修复责任及赔偿乙方损失。

6.3第三方未按约定履行监理职责，应向乙方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________（具体法院）提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋设计图纸及施工图纸

2.房屋质量标准及验收标准

3.第三方监理费用支付协议

4.其他相关文件

第三方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_______