城市建设用地流转合同范例

城市建设用地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________城市建设用地（以下简称“流转用地”）流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、流转用地基本情况

1.1流转用地位于_________市_________区，具体位置为_________。

1.2流转用地总面积为_________平方米，其中建设用地面积为_________平方米，其他用地面积为_________平方米。

1.3流转用地使用权性质为_________。

二、流转用地流转期限及费用

2.1流转用地流转期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2乙方应按约定支付流转用地流转费用。流转用地流转费用总额为_________元，分_________期支付。

三、流转用地流转条件

3.1乙方在使用流转用地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，严格按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设。

3.2乙方在使用流转用地期间，不得擅自改变土地用途，不得擅自改变土地使用性质。

3.3乙方在使用流转用地期间，应保证土地的合理利用，提高土地利用效率。

四、流转用地流转双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证书。

（2）甲方应保证流转用地符合国家有关土地管理的法律法规。

（3）甲方应在合同约定的期限内办理土地登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付流转用地流转费用。

（2）乙方应按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设。

（3）乙方应合理利用土地，提高土地利用效率。

（4）乙方在使用流转用地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供合法、有效的土地使用权证书，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未在合同约定的期限内办理土地登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若乙方未按约定支付流转用地流转费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.4若乙方擅自改变土地用途或使用性质，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地利用总体规划和城乡规划复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为本合同的监管方，共同参与城市建设用地流转事宜。甲方与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________城市建设用地（以下简称“流转用地”）流转给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、流转用地基本情况

1.1流转用地位于_________市_________区，具体位置为_________。

1.2流转用地总面积为_________平方米，其中建设用地面积为_________平方米，其他用地面积为_________平方米。

1.3流转用地使用权性质为_________。

二、流转用地流转期限及费用

2.1流转用地流转期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2乙方应按约定支付流转用地流转费用。流转用地流转费用总额为_________元，分_________期支付。

三、第三方监管职责

3.1第三方负责对流转用地的使用情况进行全程监管，确保乙方按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设。

3.2第三方有权对乙方在流转用地上的建设活动进行现场检查，乙方应予以配合。

3.3第三方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付流转用地流转费用。

（2）甲方有权要求乙方按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设。

（3）甲方有权要求乙方合理利用土地，提高土地利用效率。

（4）甲方有权要求乙方遵守国家有关土地管理的法律法规。

（5）甲方有权要求第三方对乙方的建设活动进行监管。

4.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证书。

（2）甲方应保证流转用地符合国家有关土地管理的法律法规。

（3）甲方应在合同约定的期限内办理土地登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用流转用地。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供相关文件。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按约定支付流转用地流转费用。

（2）乙方应按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设。

（3）乙方应合理利用土地，提高土地利用效率。

（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

（5）乙方应配合第三方对建设活动的监管。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付流转用地流转费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方擅自改变土地用途或使用性质，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若乙方未按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.4若乙方未合理利用土地，提高土地利用效率，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地利用总体规划和城乡规划复印件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的加入，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照约定进行建设，提高土地利用效率。

2.第三方的监管作用，有助于规范乙方在流转用地上的建设行为，防止违法行为的发生。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照约定支付流转用地流转费用，确保甲方利益得到保障。

2.甲方有权要求乙方遵守国家有关土地管理的法律法规，确保流转用地合法合规使用。

3.甲方有权要求第三方对乙方的建设活动进行监管，确保乙方按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为本合同的监管方，共同参与土地租赁事宜。甲方（以下简称“甲方”）与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________的土地租赁给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁基本情况

1.1租赁土地位于_________市_________区，具体位置为_________。

1.2租赁土地总面积为_________平方米，其中建设用地面积为_________平方米，其他用地面积为_________平方米。

1.3租赁土地性质为_________。

二、土地租赁期限及租金

2.1土地租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2乙方应按约定支付土地租赁租金。土地租赁租金总额为_________元，分_________期支付。

三、第三方监管职责

3.1第三方负责对租赁土地的使用情况进行全程监管，确保甲方按照约定提供土地。

3.2第三方有权对甲方在租赁土地上的提供情况进行现场检查，甲方应予以配合。

3.3第三方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁土地，并保证土地的合法使用权。

（2）乙方有权要求甲方保证土地的质量，满足乙方生产经营的需要。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施，如水电、道路等。

（4）乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变土地用途。

（5）乙方有权要求第三方对租赁土地的提供情况进行监管。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按约定支付土地租赁租金。

（2）乙方应合理利用土地，提高土地利用效率。

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

（4）乙方应配合第三方对租赁土地的监管。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方法律权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付土地租赁租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2甲方法律义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权。

（2）甲方应保证土地的质量，满足乙方生产经营的需要。

（3）甲方应在租赁期限内不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若甲方未保证土地的质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证书复印件

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