住房交易合同范例

住房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋产权证号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋所有权及使用权归卖方所有，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户；

2.3交易款项支付完毕后，卖方应向买方出具相应的收据。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方；

3.2买方在收到房屋后，应于__________个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续；

3.3房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权及使用权归买方所有。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，由买方承担；

4.2卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；

5.3若买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意出售该房屋，为保障买方权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋产权证号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋所有权及使用权归卖方所有，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易款项支付至丙方指定的银行账户；

2.3丙方在收到交易款项后，应于__________个工作日内，将款项支付给卖方；

2.4买方支付交易款项后，丙方应向买方出具相应的收据。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方；

3.2买方在收到房屋后，应于__________个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续；

3.3房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权及使用权归买方所有。

四、担保方责任

4.1丙方对本合同项下交易款项的支付承担连带担保责任；

4.2丙方应确保交易款项在收到后及时支付给卖方；

4.3若卖方未按约定时间交付房屋，丙方有权代为追究卖方违约责任；

4.4丙方有权要求卖方提供担保措施，以保障交易安全。

五、甲方权益保障

5.1买方在支付交易款项后，有权要求卖方交付房屋；

5.2买方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求卖方协助办理产权证转移手续；

5.3买方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持；

5.4买方有权要求丙方在卖方违约时，代为追究卖方违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；

6.2卖方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；

6.3卖方如存在隐瞒房屋权利瑕疵或提供虚假信息的行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；

6.4卖方如违反本合同约定，丙方有权要求卖方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，通过担保方提供担保服务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全、保障自身权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________街道__________号的商业物业（以下简称“物业”），卖方同意出售该物业，为保障交易透明度和卖方权益，丙方作为监管方，同意提供监管服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业产权证号：__________；

1.2物业坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.3物业建筑面积：__________平方米；

1.4物业用途：__________；

1.5物业所有权及使用权归卖方所有，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1物业交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易款项支付至丙方指定的监管账户；

2.3丙方在确保物业交付及过户条件满足后，应于__________个工作日内，将款项支付给卖方；

2.4买方支付交易款项后，丙方应向买方出具相应的收据。

三、物业交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给买方；

3.2买方在收到物业后，应于__________个工作日内，配合卖方办理物业过户手续；

3.3物业过户手续办理完毕后，物业所有权及使用权归买方所有。

四、监管方责任

4.1丙方对本合同项下交易款项的支付承担监管责任；

4.2丙方应确保交易款项在收到后按照合同约定条件支付给卖方；

4.3丙方应监督物业交付及过户手续的合法性、合规性；

4.4丙方有权要求卖方提供必要的文件和资料，以履行监管职责。

五、乙方权益保障

5.1卖方在物业交付及过户手续办理完毕后，有权要求买方支付剩余交易款项；

5.2卖方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持；

5.3卖方有权要求丙方在买方违约时，代为追究买方违约责任；

5.4卖方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方如未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%；

6.2买方如未按约定时间接收物业，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；

6.3买方如存在恶意拖延过户手续的行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任；

6.4买方如违反本合同约定，丙方有权要求买方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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