商铺租金收益转让合同范例

商铺租金收益转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺租金收益转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺，该商铺的租金收益权已由甲方依法取得，现甲方愿意将其商铺租金收益权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的商铺的租金收益权。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方商铺租金收益转让费人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。

三、转让期限

3.1本合同约定的转让期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

四、权利义务

4.1甲方保证其转让的商铺租金收益权真实、合法、有效，并承诺在转让期限内，甲方将商铺租金收益权完整、无保留地转让给乙方。

4.2乙方在转让期限内，享有商铺租金收益权，并承担相应的义务。

4.3乙方应按照约定支付转让费，并保证支付的转让费真实、合法。

4.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺租金收益，不得用于非法用途。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定将商铺租金收益权完整、无保留地转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若乙方未按约定支付转让费，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（一）商铺租赁合同

（二）商铺租金收益权证明

（三）其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（一）商铺租赁合同

（二）商铺租金收益权证明

（三）其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租金收益转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺，该商铺的租金收益权已由甲方依法取得，现甲方愿意将其商铺租金收益权转让给乙方，为确保转让行为的合法性和安全性，丙方作为第三方担保方，同意为本次转让提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的商铺的租金收益权。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方商铺租金收益转让费人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。

2.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，用于保证乙方履行本合同约定的付款义务。

三、转让期限

3.1本合同约定的转让期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

四、权利义务

4.1甲方保证其转让的商铺租金收益权真实、合法、有效，并承诺在转让期限内，甲方将商铺租金收益权完整、无保留地转让给乙方。

4.2甲方有权要求乙方按约定支付转让费，并有权监督乙方的使用情况。

4.3乙方在转让期限内，享有商铺租金收益权，并承担相应的义务。

4.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺租金收益，不得用于非法用途。

4.5丙方作为第三方担保方，在本合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定履行付款义务。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的财务状况证明，以保障甲方的权益。

5.2甲方有权要求乙方在商铺租金收益权转让后，将商铺的租赁合同等相关文件转交给甲方。

5.3甲方有权要求乙方在本合同约定的转让期限内，不得擅自改变商铺的用途，影响商铺的租金收益。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让费，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方擅自改变商铺用途，影响商铺的租金收益，乙方应向甲方支付赔偿金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3若乙方在转让期限内，因自身原因导致商铺租金收益权受到侵害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保方，介入本次商铺租金收益转让合同，旨在确保甲方在转让过程中权益得到保障，降低交易风险。

9.2丙方的介入，有助于提高乙方的信用度，增强乙方的付款意愿，确保转让费的及时支付。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在商铺租金收益转让过程中，甲方权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定乙方违约责任和限制条款，确保乙方在转让期限内履行合同义务，降低交易风险，保障自身利益。

10.3甲方通过引入第三方担保机制，进一步降低交易风险，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁权转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，该房屋的租赁权已由甲方依法取得，现甲方愿意将其房屋租赁权转让给乙方，为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本次租赁权转让提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的房屋的租赁权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、权利义务

3.1甲方保证其拥有的房屋租赁权真实、合法、有效，并承诺在租赁期限内，甲方将房屋租赁权完整、无保留地转让给乙方。

3.2乙方在租赁期限内，享有房屋的使用权，并承担相应的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

3.3丙方作为第三方担保方，在本合同履行过程中，有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定履行租赁义务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明，确保房屋的租赁权无争议。

4.2乙方有权要求甲方在房屋租赁期限内，不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的正常使用。

4.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定将房屋租赁权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若甲方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在房屋租赁权转让过程中，乙方的居住权益得到充分保障。

8.2乙方通过设定甲方违约责任和限制条款，确保甲方在租赁期限内履行合同义务，降低租赁风险，保障自身利益。

8.3乙方通过引