房地产分销合同范例

房地产分销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方愿意协助甲方进行项目分销，双方经协商一致，达成如下协议：

一、项目信息

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总面积：____________________平方米

4.项目用途：____________________

5.项目开发周期：____________________

二、分销方式

1.乙方负责在合同约定的期限内，通过合法途径，将甲方项目销售给终端客户。

2.乙方有权自行决定分销渠道和推广方式，但应确保不违反国家法律法规和甲方相关规定。

3.乙方应确保分销过程中所提供的信息真实、准确、完整。

三、分销费用及支付方式

1.乙方在完成分销任务后，甲方应向乙方支付分销费用，具体金额如下：

（1）销售额的__%作为分销费用；

（2）分销费用总额不超过人民币__万元。

2.分销费用支付方式：

（1）甲方在合同签订后，向乙方支付预付款人民币__万元；

（2）乙方完成分销任务后，甲方在收到乙方提交的合法发票及相关证明材料后，支付剩余分销费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

2.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__个月，双方应就续签事宜进行协商；如双方未达成一致意见，本合同自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目资料

2.乙方资质证明文件

3.乙方分销计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方作为项目分销商，丙方作为第三方担保机构，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目信息

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总面积：____________________平方米

4.项目用途：____________________

5.项目开发周期：____________________

二、分销方式

1.乙方负责在合同约定的期限内，通过合法途径，将甲方项目销售给终端客户。

2.丙方作为第三方担保机构，负责对乙方的分销行为进行监督，确保分销过程中的资金安全。

三、分销费用及支付方式

1.乙方在完成分销任务后，甲方应向乙方支付分销费用，具体金额如下：

（1）销售额的__%作为分销费用；

（2）分销费用总额不超过人民币__万元。

2.分销费用支付方式：

（1）甲方在合同签订后，向乙方支付预付款人民币__万元；

（2）乙方完成分销任务后，甲方在收到乙方提交的合法发票及相关证明材料后，支付剩余分销费用。

（3）丙方对乙方的分销行为进行审核，确保其符合合同约定，并在审核通过后，将分销费用支付给乙方。

四、丙方责任与权利

1.丙方对乙方的分销行为进行监督，包括但不限于：

（1）审查乙方的资质和信誉；

（2）监督乙方的分销行为，确保其符合国家法律法规和甲方相关规定；

（3）审核乙方的销售业绩和分销费用。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其分销行为的合法性。

3.丙方有权对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于：

（1）要求乙方退还已支付的分销费用；

（2）解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供详细的分销计划和销售策略，以确保项目的顺利销售。

2.甲方有权要求乙方定期汇报销售进展和分销费用使用情况。

3.甲方有权要求丙方对乙方的分销行为进行定期审计，确保分销过程的透明度。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方若未按合同约定完成分销任务，应向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

2.乙方不得擅自改变分销渠道和推广方式，未经甲方同意，不得将分销权转让给第三方。

3.乙方不得泄露项目信息，违反保密条款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__个月，三方应就续签事宜进行协商；如三方未达成一致意见，本合同自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目资料

2.乙方资质证明文件

3.丙方担保承诺书

4.乙方分销计划

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过第三方监督机制，确保分销过程的合法性、透明度和安全性，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目所有者和投资者，通过主导合同条款，确保项目的顺利销售和投资回报，同时维护自身的合法权益。甲方的主导地位有助于确保分销过程的专业性和高效性，提升项目在市场上的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方作为项目施工方，丙方作为第三方监理机构，为保障乙方在项目施工过程中的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目信息

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总投资：____________________万元

4.项目施工周期：____________________

5.项目施工内容：____________________

二、施工责任与义务

1.乙方负责项目的施工工作，确保按照甲方要求和国家相关标准完成施工任务。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，并保证施工质量符合设计要求。

三、监理责任与权利

1.丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全和进度。

2.丙方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案等相关资料，以进行监理工作。

3.丙方有权对乙方的施工质量、安全措施和进度进行监督检查，并提出整改意见。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责提供项目所需的施工图纸、技术规范和施工场地。

2.甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，并提出整改要求。

3.甲方有权根据施工进度支付工程款，并有权要求乙方承担因施工质量问题造成的损失。

五、工程款支付及违约责任

1.工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币__万元；

（2）根据施工进度，甲方按月支付工程款，具体支付比例由双方协商确定；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付尾款人民币__万元。

2.违约责任：

（1）若乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定；

（2）若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定；

（3）若丙方发现乙方施工存在重大质量问题，有权要求乙方进行整改，直至问题得到解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__个月，三方应就续签事宜进行协商；如三方未达成一致意见，本合同自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目施工图纸及技术规范

2.乙方施工资质证明文件

3.丙方监理资质证明文件

4.施工进度计划

乙方为主导的目的和意义