学校物业管理合同范例

学校物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（学校）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的校舍及其附属设施，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方校舍及其附属设施的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方校舍及其附属设施，具体包括但不限于：

（1）教学楼、实验楼、办公楼、宿舍楼等建筑物；

（2）校园道路、广场、绿化带等公共区域；

（3）给排水、供电、供暖、供气、消防等基础设施；

（4）校园内各类公共设施、设备；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，对物业管理范围内的物业进行全面的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应负责物业管理范围内的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作；

（4）物业管理区域内停车管理；

（5）物业管理区域内其他物业服务。

2.2乙方应按照甲方要求，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

3.2物业管理费用按月收取，甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3乙方应在收到物业管理费用后，向甲方出具合法有效的税务发票。

四、物业管理期限及终止条件

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。

4.3以下情形之一，本合同终止：

（1）本合同期满，双方未续签本合同；

（2）甲方或乙方因故退出物业管理市场，无法继续履行本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用明细表；

（3）物业管理区域平面图；

（4）其他双方认为需要约定的附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用明细表；

（3）物业管理区域平面图；

（4）其他双方认为需要约定的附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（学校）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的校舍及其附属设施，乙方具备物业管理资质，丙方提供专业增值服务，为保障甲方的权益，实现物业管理的最大化效益，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方校舍及其附属设施的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方校舍及其附属设施，具体包括但不限于：

（1）教学楼、实验楼、办公楼、宿舍楼等建筑物；

（2）校园道路、广场、绿化带等公共区域；

（3）给排水、供电、供暖、供气、消防等基础设施；

（4）校园内各类公共设施、设备；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应负责物业管理范围内的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作；

（4）物业管理区域内停车管理；

（5）物业管理区域内其他物业服务。

2.2丙方应提供以下增值服务：

（1）提供专业的校园文化活动策划与执行；

（2）协助乙方进行校园内商业活动策划与管理；

（3）提供校园内设施设备的更新改造建议；

（4）协助乙方进行校园安全培训与演练。

三、丙方的责权利

3.1责任：

（1）确保提供的增值服务符合国家法律法规及甲方要求；

（2）对提供的增值服务负责，确保服务质量；

（3）遵守本合同的约定，履行相关义务。

3.2权利：

（1）在甲方授权范围内，对增值服务进行自主管理；

（2）获取甲方提供的必要资料和信息；

（3）根据实际情况调整增值服务内容。

3.3利益：

（1）获得甲方支付的增值服务费用；

（2）享有甲方给予的增值服务奖励。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

4.2丙方增值服务费用按月收取，甲方应于每月____日前将增值服务费用支付至丙方指定账户。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的全面监督权；

（2）对丙方提供的增值服务的验收权；

（3）对乙方及丙方违约行为的追责权；

（4）对物业管理服务及增值服务费用的调整权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付_____%的违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）接受甲方提出的整改要求。

6.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）不得损害甲方权益，不得与甲方利益冲突；

（3）不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同的签订，旨在引入第三方丙方，为甲方提供专业的增值服务，保障甲方的权益，实现物业管理的最大化效益。通过引入第三方，甲方得以在保持原有物业管理服务的基础上，获得更全面的校园管理支持，提升校园整体环境与形象。同时，甲方作为主导方，在合同中享有充分的权益保障，确保物业管理及增值服务的质量和效果。

甲方通过设定乙方及丙方的违约及限制条款，保障自身权益不受侵害，确保合同履行过程中各方行为的合规性。本合同的签订，对于甲方而言，不仅是一次物业管理服务的升级，更是一次校园管理模式的创新，有助于提升校园管理水平和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（专业咨询服务机构）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的住宅小区需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理资质，丙方提供专业的咨询服务，为保障乙方的权益，确保物业管理服务的质量和效率，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方开发的住宅小区，具体包括但不限于：

（1）住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物；

（2）小区道路、绿化带、休闲设施等公共区域；

（3）供水、供电、供暖、供气、排水等基础设施；

（4）小区内各类公共设施、设备；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应负责物业管理范围内的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、养护；

（3）小区公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作；

（4）小区停车管理；

（5）小区其他物业服务。

2.2丙方应提供以下咨询服务：

（1）制定物业管理方案及年度工作计划；

（2）提供物业管理人员的培训与指导；

（3）协助乙方进行小区设施设备的更新改造；

（4）对小区的运营状况进行定期评估。

三、丙方的责权利

3.1责任：

（1）确保提供的咨询服务符合国家法律法规及行业标准；

（2）对提供的咨询服务负责，确保服务质量；

（3）遵守本合同的约定，履行相关义务。

3.2权利：

（1）根据合同约定，获取乙方支付的咨询服务费用；

（2）对乙方提供的资料和信息进行保密；

（3）在乙方授权范围内，对咨询服务进行必要的调整。

3.3利益：

（1）获得乙方支付的咨询服务费用；

（2）提升自身的专业形象和行业影响力。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

4.2丙方咨询服务费用按月收取，甲方应于每月____日前将咨询服务费用支付至丙方指定账户。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的全面执行权；

（2）对丙方提供的咨询服务的内容和效果进行监督权；

（3）对物业管理服务及咨询服务费用的调整权；

（4）对甲方违约行为的追责权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向乙方支付_____%的违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）接受乙方提出的整改要求。

6.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）不得损害乙方权益，不得与乙方利益冲突；

（3）不得泄露乙方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方，为乙方提供专业的咨询服务，保障乙方的权益，确保物业管理服务的质量和效率。乙方作为主导方，在合同中享有充分的权益保障，包括对物业管理服务的执行权