2024年度二手房买卖合同样本：产权清晰确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同样本：产权清晰确认书本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房地产基本情况2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房地产产权状况3.1产权清晰证明3.2产权过户手续3.3存在的权利负担4.房屋基本情况4.1房屋面积与结构4.2房屋设施与设备4.3房屋附属物5.房屋价款与支付方式5.1房屋总价5.2支付时间节点5.3支付方式6.过户税费承担6.1税费种类及金额6.2承担主体6.3缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构10.其他约定事项10.1隐私保护10.2合同附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1买卖双方签名13.2日期14.合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方联系方式：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方地址：_______1.3.6卖方联系方式：_______1.4房地产基本情况1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______平方米1.4.4房屋结构：_______1.4.5房屋用途：_______第二条买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权利负担。2.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。2.1.4买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利负担。2.2.2卖方应提供房屋的合法产权证明。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.4卖方应在合同约定的期限内交付房屋。第三条房地产产权状况3.1产权清晰证明3.1.1卖方应提供房屋的产权证原件。3.1.2卖方应提供房屋的权属来源证明。3.2产权过户手续3.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.2买方应按照规定缴纳相关税费。3.3存在的权利负担3.3.1房屋不存在任何权利负担。3.3.2如房屋存在权利负担，卖方应承担相应责任。第四条房屋基本情况4.1房屋面积与结构4.1.1房屋实际面积与产权证上登记面积一致。4.1.2房屋结构符合国家相关标准。4.2房屋设施与设备4.2.1房屋内的设施设备齐全，能够正常使用。4.2.2房屋内的设施设备清单详见附件。4.3房屋附属物4.3.1房屋附属物包括_______。4.3.2房屋附属物清单详见附件。第五条房屋价款与支付方式5.1房屋总价：_______元。5.2支付时间节点5.2.1签订合同后_______日内支付定金_______元。5.2.2房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余款项。5.3支付方式5.3.1支付定金和剩余款项均采用银行转账方式。第六条过户税费承担6.1税费种类及金额6.1.1契税：_______元。6.1.2印花税：_______元。6.1.3其他税费：_______元。6.2承担主体6.2.1契税、印花税由买方承担。6.2.2其他税费由买卖双方协商确定。6.3缴纳时间6.3.1买方应在合同约定的期限内缴纳相关税费。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1卖方未按合同约定提供房屋产权证明的。7.1.2卖方未按合同约定配合买方办理房屋过户手续的。7.1.3买方未按合同约定支付房屋价款的。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。第八条履约保证金8.1保证金金额：_______元。8.2保证金退还8.2.1如买方按照合同约定履行全部义务，卖方应在合同约定的房屋交付日期后的_______个工作日内无息退还保证金。8.2.2如卖方按照合同约定履行全部义务，买方应在房屋过户手续办理完毕后的_______个工作日内无息退还保证金。8.2.3如任何一方违约，保证金不予退还。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。第十条其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本合同中涉及的个人隐私信息，双方均应予以保护。10.2合同附件10.2.1本合同附件一为房屋产权证明。10.2.2本合同附件二为房屋测绘报告。10.2.3本合同附件三为房屋设施设备清单。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的各项义务履行完毕。11.2.2本合同因双方协商一致解除。第十二条合同签署12.1买卖双方签名12.1.1买方代表（签字）：_______12.1.2卖方代表（签字）：_______12.2日期12.2.1买方签署日期：____年____月____日12.2.2卖方签署日期：____年____月____日第十三条合同备案与登记13.1双方应在合同签订后_______个工作日内，将本合同报送房地产管理部门备案。13.2双方应在合同签订后_______个工作日内，办理房屋过户登记手续。第十四条合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同相关活动，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的_______%。3.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量、延误、错误或疏忽等原因造成的损失。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同相关活动的顺利进行。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方之间不存在任何利益关联。5.2第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方的利益，不代表任何一方。5.3第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方另行约定。第六条第三方的介入程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在瑕疵，应及时通知甲乙双方，由甲乙双方协商解决。第八条第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方。8.2第三方的退出，不影响甲乙双方继续履行合同的权利和义务。8.3第三方退出后，甲乙双方应另行委托其他第三方机构或个人履行剩余职责。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况另行协商分担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件中增加第三方协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。11.2第三方协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件，证明房屋的产权归属清晰。说明：该证明应包含房屋坐落、面积、用途、产权人信息等。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的实际面积与产权证上登记面积一致。说明：测绘报告应包含房屋的平面图、立面图、剖面图等。3.房屋设施设备清单要求：列出房屋内的设施设备，包括但不限于家电、家具、装饰等。说明：清单应详细列明每项设施的名称、型号、数量等。4.第三方协议要求：第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：协议应包含合同签订日期、双方签字盖章等。5.税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。6.争议解决协议要求：如双方同意仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议。说明：协议应包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：收据应包含保证金金额、缴纳日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋产权证明。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同约定金额的_______%。示例说明：若卖方未在合同约定的期限内提供房屋产权证明，则卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。若买方未在合同约定的期限内支付房屋价款，则买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。若第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。全文完。2024年度二手房买卖合同样本：产权清晰确认书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3手续费用及承担5.履约责任5.1甲方履约责任5.2乙方履约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除10.合同签署日期11.合同份数及保管12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产买卖合同13.合同签订地点14.合同附件内容摘要第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.5房产产权情况2.5.1产权性质：2.5.2产权人：2.5.3产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款，具体付款计划如下：3.2.2.1第一次付款：人民币______元整，付款时间：______3.2.2.2第二次付款：人民币______元整，付款时间：______3.2.2.3第三次付款：人民币______元整，付款时间：______3.2.3付款方式三：按揭贷款，具体贷款信息如下：3.2.3.1贷款金额：人民币______元整3.2.3.2贷款期限：______年3.2.3.3贷款利率：______%3.3付款时间节点3.3.1甲方应于______年______月______日前支付全部房款。3.4付款凭证3.4.1甲方支付房款后，应向乙方提供相应的付款凭证，如银行转账单、现金收据等。4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.1.1甲方应保证其拥有房产的完全产权，并有权将该房产出售给乙方。4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关费用等。4.2过户手续办理4.2.1甲方应在______年______月______日前完成房产过户手续。4.3手续费用及承担4.3.1房产过户手续费用由双方按比例分担。5.履约责任5.1甲方履约责任5.1.1甲方应按照本合同的约定，按时足额支付房款。5.1.2甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2乙方履约责任5.2.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付房款。5.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时足额支付房款的，应向乙方支付______%的违约金。6.1.2甲方未保证房产产权清晰的，应承担由此产生的全部法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时足额支付房款的，应向甲方支付______%的违约金。6.2.2乙方未配合甲方办理房产过户手续的，应承担由此产生的全部法律责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并签字盖章后，合同即生效。8.1.2甲方收到乙方支付的第一笔房款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1任何一方违约，守约方有权终止合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。8.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.1.3发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。9.2合同附件9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房产买卖合同等。9.3合同变更9.3.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。9.3.2合同变更不影响已履行的合同条款。9.4合同解除9.4.1双方协商一致，可以解除合同。9.4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同签署日期10.1合同签署日期为______年______月______日。11.合同份数及保管11.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.2合同由双方各自妥善保管。12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产买卖合同13.合同签订地点13.1本合同在______市______区______地点签订。14.合同附件内容摘要14.1附件一摘要：详细列出了房产证的产权人、面积、用途等信息。14.2附件二摘要：提供了房产的具体位置、面积、结构等测绘数据。14.3附件三摘要：详细记录了房产买卖的双方信息、交易价格、支付方式等条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或委托书。16.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在服务协议或委托书中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议或委托书中约定的责任限额。17.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、违约金等。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据服务协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。18.2第三方应按照服务协议或委托书的规定，履行相应的服务义务，包括但不限于协助双方完成交易、提供专业意见、办理相关手续等。18.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其服务协议或委托书约定的范围。19.2第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方之间的合同关系而免除。19.3第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的违约行为而免除。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够有效地履行其服务义务。20.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权通知甲方、乙方，并要求其采取措施纠正。20.3第三方在介入本合同后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款包括但不限于：21.1.1第三方的服务内容；21.1.2第三方的服务期限；21.1.3第三方的服务费用；21.1.4第三方的责任范围；21.1.5第三方的保密义务；21.1.6第三方的免责条款；21.1.7第三方与其他各方的责任划分。22.第三方介入的变更及解除22.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：附件一用于证明甲方拥有房产的完全产权，并确保房产交易的合法性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，包括房产的具体位置、面积、结构等测绘数据。说明：附件二用于证明房产的实际面积和结构，确保交易的公平性。3.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：附件三用于记录双方交易的主要条款和约定，作为合同执行的依据。4.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账单、现金收据等有效凭证。说明：附件四用于证明乙方已支付房款，确保交易资金的合法合规。5.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：附件五用于证明发生不可抗力事件，并根据合同约定免除或减轻责任。6.第三方服务协议或委托书详细要求：提供第三方服务协议或委托书，明确服务内容、费用、责任范围等。说明：附件六用于规范第三方介入本合同的行为，明确各方的权利义务。7.合同变更协议详细要求：提供双方签署的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：附件七用于记录合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、地点等。说明：附件八用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方应于______年______月______日前支付人民币______元整，但实际支付时间为______年______月______日，甲方应支付人民币______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方应于______年______月______日前支付人民币______元整，但实际支付时间为______年______月______日，乙方应支付人民币______元整的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未保证房产产权清晰。责任认定：甲方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若因甲方房产产权问题导致交易，甲方应赔偿乙方人民币______元整。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未配合甲方办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若因乙方未配合办理房产过户手续导致交易，乙方应赔偿甲方人民币______元整。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议或委托书中约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供专业意见或办理相关手续，应向甲方或乙方支付人民币______元整的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同样本：产权清晰确认书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户失败责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同未尽事宜10.合同附件清单10.1附件1：房产信息证明10.2附件2：付款凭证10.3附件3：过户手续办理证明10.4附件4：税费缴纳凭证11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系方式：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：987654321.2.3乙方联系方式：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产地址：市区街道号2.1.2房产所在小区：花园2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产结构2.4.1房产结构：框架结构2.5房产权属2.5.1房产权属：甲方所有3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付人民币30万元3.2.2剩余房款人民币70万元，乙方应在房屋交付前支付完毕3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前3.4付款违约责任3.4.1若乙方未按时支付首付，应向甲方支付每日万分之五的违约金3.4.2若乙方未按时支付剩余房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2验收标准4.2.1房屋应符合国家规定的住宅交付标准4.2.2房屋应无任何质量问题4.3验收流程4.3.1乙方应在房屋交付前向甲方提出验收申请4.3.2甲方应在收到验收申请后3个工作日内安排验收4.4验收不合格处理4.4.1若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改4.4.2甲方应在收到不合格通知后7个工作日内进行整改5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：房屋交付后10个工作日内5.2过户费用5.2.1过户费用由乙方承担5.3过户手续办理5.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续5.3.2乙方应在过户手续办理期间提供必要的相关资料5.4过户失败责任5.4.1若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任5.4.2若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2契税6.1.3其他相关税费6.2税费承担方6.2.1所得税由甲方承担6.2.2契税由乙方承担6.2.3其他相关税费由双方协商承担6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：房产过户手续办理完毕后30个工作日内7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.1.2房屋交付后，如房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金为房屋交易价格的10%7.3违约金7.3.1违约金支付时间：合同解除后5个工作日内8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1任何一方均有权选择向仲裁委员会申请仲裁8.3诉讼管辖法院8.3.1合同履行过程中发生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产信息证明、付款凭证、过户手续办理证明、税费缴纳凭证9.3合同份数9.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份9.4合同未尽事宜9.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.合同附件清单10.1附件1：房产信息证明10.1.1房产证复印件10.1.2房产所有权人证明10.1.3房产交易税费缴纳证明10.2附件2：付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2剩余房款支付凭证10.3附件3：过户手续办理证明10.3.1过户申请表10.3.2过户手续费缴纳凭证10.4附件4：税费缴纳凭证10.4.1房产交易税费缴纳凭证10.4.2相关税费缴纳凭证11.合同签署日期11.1合同签署日期：2024年3月15日12.合同签署地点12.1合同签署地点：市区街道号13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方共同确认，介入的目的是为了确保交易的安全、公平、高效进行。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并遵守合作协议的内容。4.第三方责任限额4.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或无法履行的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。5.