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文档简介
商贷购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(借款人):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(贷款银行):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鉴于甲方有购买房产的合理需求,乙方同意向甲方提供商业贷款,双方经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.甲方向乙方申请的商业贷款金额为人民币______元整(大写:______元整)。
2.本贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
1.本贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行,具体利率以贷款发放时中国人民银行的公布为准。
2.甲方同意采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币______元整(大写:______元整)。
三、贷款发放及使用
1.乙方应在收到甲方提交的贷款申请及相关材料后,在______个工作日内审核完毕,并通知甲方贷款发放情况。
2.甲方应在收到贷款后______个工作日内,将贷款用于购买房屋,不得挪作他用。
四、贷款担保
1.甲方同意提供以下担保方式:
(1)抵押:甲方以其名下位于____________________的房产作为抵押物,抵押物价值不低于贷款金额。
(2)保证:甲方同意由其亲友____________________作为保证人,保证人承担连带保证责任。
2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式,甲方应予以配合。
五、违约责任
1.甲方如未按约定时间还款,应向乙方支付______的违约金。
2.甲方如未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方相应的法律责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份证复印件
2.甲方房产证复印件
3.甲方收入证明复印件
4.甲方保证人身份证复印件
5.其他相关文件
甲方(签字):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(贷款银行):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
丙方(担保方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鉴于甲方有购买房产的合理需求,乙方同意向甲方提供商业贷款,丙方同意为甲方的贷款提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.甲方向乙方申请的商业贷款金额为人民币______元整(大写:______元整)。
2.本贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
1.本贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行,具体利率以贷款发放时中国人民银行的公布为准。
2.甲方同意采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币______元整(大写:______元整)。
三、贷款发放及使用
1.乙方应在收到甲方提交的贷款申请及相关材料后,在______个工作日内审核完毕,并通知甲方贷款发放情况。
2.甲方应在收到贷款后______个工作日内,将贷款用于购买房屋,不得挪作他用。
四、丙方担保责任
1.丙方同意为甲方的贷款提供全额担保,承担连带保证责任。
2.丙方应在甲方违约时,立即履行担保义务,代为偿还贷款本金及利息。
3.丙方有权要求甲方提供其他担保方式,甲方应予以配合。
五、甲方的权益保障
1.甲方享有贷款使用自主权,乙方不得限制甲方贷款用途,但需确保贷款用于购买房屋。
2.甲方享有提前还款的权利,在贷款期限内,甲方可随时提前全部或部分偿还贷款,乙方应予以配合。
3.甲方享有贷款利率调整的知情权,如遇中国人民银行调整贷款利率,乙方应及时通知甲方。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方如未按时发放贷款,应向甲方支付______的违约金。
2.乙方如擅自调整贷款利率,应向甲方支付______的违约金。
3.乙方不得要求甲方提供超出法律规定范围的担保。
4.乙方在贷款发放前,未经甲方同意,不得向第三方透露甲方的个人信息。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份证复印件
2.甲方房产证复印件
3.甲方收入证明复印件
4.丙方担保合同
5.其他相关文件
本合同引入第三方担保方,旨在保障甲方的权益,降低贷款风险。丙方作为担保方,承担连带保证责任,确保甲方按时偿还贷款。甲方作为主导方,享有贷款使用自主权、提前还款权利和利率调整知情权。乙方作为贷款银行,需遵守合同约定,不得限制甲方权益,并承担违约责任。第三方担保方的介入,为甲方提供了更加可靠的贷款保障,同时也保障了乙方的资金安全。本合同旨在实现甲乙丙三方利益的平衡,确保交易的安全、高效进行。
甲方权益主导的目的和意义:
甲方作为合同的主体,其权益应得到充分保障。通过引入第三方担保,甲方在贷款过程中享有更多权益,如贷款使用自主权、提前还款权利等。这有利于甲方根据自身需求灵活调整贷款计划,降低还款压力,提高生活质量。
第三方介入的意义和目的:
第三方担保方的介入,旨在降低贷款风险,保障甲乙双方的权益。丙方作为担保方,承担连带保证责任,确保甲方按时偿还贷款。这有利于提高贷款的安全性,增强乙方的信心,促进贷款业务的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(开发商):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(购房者):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(担保公司):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鉴于乙方有购买甲方房产的合理需求,甲方同意向乙方出售房产,丙方同意为乙方的购房款提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产信息
1.甲方同意出售位于____________________的房产,房产证号为____________________。
2.该房产建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
二、购房款及支付方式
1.乙方同意购买上述房产,购房款总额为人民币______元整(大写:______元整)。
2.乙方同意分批支付购房款,首付款为人民币______元整(大写:______元整),在签订合同后______个工作日内支付。
3.余款人民币______元整(大写:______元整)在房屋交付前支付完毕。
三、丙方担保责任
1.丙方同意为乙方的购房款提供担保,担保金额为人民币______元整(大写:______元整)。
2.丙方在乙方未按时支付购房款时,有权代为支付,并有权向乙方追偿。
四、乙方的权益保障
1.乙方享有对房产的购买权,甲方不得擅自变更房产信息或拒绝乙方的购买请求。
2.乙方享有房屋交付后的占有、使用和处分权。
五、甲方的权利条款
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。
2.甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下,暂停房屋的交付或解除合同。
3.甲方有权在房屋交付前,对房屋进行必要的检查和维护。
六、甲方的利益条款
1.甲方享有购房款的优先受偿权,在乙方违约时,甲方有权优先受偿。
2.甲方享有因房屋销售产生的全部利润。
七、甲方的违约及限制条款
1.甲方如未按时交付房屋,应向乙方支付______的违约金。
2.甲方如提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵,应承担相应的法律责任。
3.甲方不得要求乙方提供超出法律规定范围的担保。
八、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.甲方房产证复印件
2.乙方身份证复印件
3.丙方担保合同
4.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为购房者,通过引入第三方担保公司,确保了购房款的支付安全,同时享有对房产的购买
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