广西建筑工程消防设施维护保养操作作业规程

广西建造消防设施维护保养操作规程

（试行）

注：此规程参考中国行业标准GA587—《建造消防设施维护管理》制

订。广西各建造消防设施维护保养企业遵照实施。

一、灾自动报警系统

1每日检验火灾报警控制器自检功效、消音复位功效、故障报警功效、

火警优先功效、报警记忆功效和主备电源自动转换功效（该项工作由甲方消

防值班人员完成）

2每两周检验消防控制室或者消防值班工作环境和火灾报警控制、联

动控制盘、层显（或者区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好

状态.

3每三个月检验下列功效：

3.1采取检验设备分期分批试验测试工作情况，检验数量不少于总数

30%.

3.2试验手动报警按钮报警功效，抽检数量不少于总数30%.

3.3对主机备用电源进行充放电试验.

3.4自动和手动试验相关消防联动控制设备控制和显示功效.

二、喷水灭火系统

1每两两周检验消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿

式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态.试验

自备发机电开启供电消防泵能否正常工作.

2每一个月检验下列功效：

2.1开启消防泵,当消防泵为自动控制开启时，应摹拟自动控制条件进行开

启.设备用泵时，应同时试验主、备泵切换功效.

2.2利用报警阀上试水阀试验系统供水情况.

2.3利用末端试水装置放水，验证水流指数器和压力开关报警功效、自动开

启泵功效和信号显示，抽查数量不少于总数20%.

三、消火栓灭火系统

1每两周检验消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网

阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态.试验

自备发机电开启供电消防泵能否正常工作.

2每一个月检验下列功效：

2.1开启消防泵，当消防泵为自动控制开启时，应摹拟自动控制条件进行开

启,设备用泵时，应同时试验主、备泵切换功效.

2.2试验远距离启泵按钮开启消防泵，抽检数量不得不少于总数30%.

3.2屋顶消火栓出水，检验管网压力和水质.

四、喷淋系统

1每两周检验消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网

阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电

机开启供电消防泵能否正常工作.

2每一个月检验下列功效：

2.1开启消防泵，当消防泵为自动控制开启时，应摹拟自动控制条件进行开

启.设备用泵时，应同时试验主、备泵切换功效.

2.2摹拟喷淋动作试验，检验喷淋系统情况，抽检数量不少于总数30%.

五、泡沫灭火系统

1每两周检验消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管

网阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否

处于正常完好状态.试验内燃机驱动消防泵能否正常工作.

2每一个月开启消防泵，设备用泵，应同时试验主、备泵切换功效.

3每十二个月年检时用泡沫栓检验泡沫质量.

4石油化工贮藏定时检验维修时，同时检验维修泡沫发生器.

六、气体灭火器

1每两周检验贮瓶间及防护区工作环境和贮气瓶、选择阀、液体单向阀、

高压软管、集流管、膜驱动装置、管网、喷嘴、紧急开启按钮、声光警报装

置是否处于正常完好状态.

2每六个月检验下列功效：

2.1对灭火器剂贮存器进行称重检验,灭火剂净重不得小于设计量95%.

2.2对每一个防护区进行一次摹拟自动开启试验，如有问题,则应对相关防

护区进行一次摹拟喷气试验.

七、防火分隔系统

1每两周检验防火门、防火卷帘门两周围有没有影响门正常启闭障碍物、

门能否处于正常启闭状态、门附件是否齐全完好.

2每三个月检验下列功效：

2.1试验自动方法开启防火门、防火卷帘门，抽检数量不少于总数30%.

2.2用手动按钮开启防火卷帘门，抽检不少于总数30%.

八、防排烟系统

1每两周检验送风、排烟机房工作环境和送风机、排烟机、电源控制机、

送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态.

2每六个月检验下例功效：

2.1试验自动方法打开排烟口、开启送风机、排烟机、抽检楼层数量不少于

总数50%.

2.2试验自动方法关闭空调系统、电动防火阀.

九、应急照明疏散指示

1每两周检验安全出口、疏散通道、关键场所应急照明和疏散指示标志是

否处于正常完好状态.

2每一个月试验应急照明和疏散指示灯工作照度和疏散照度.抽检数量不

少于总数20%.

十、消防通讯事故广播

1每两周检验电话插孔、关键场所对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于

正常完好状态.

2每三个月检验下列功效：

2.1试验电话插孔和对讲电话通话质量，抽检数量不少于总数30%.

2.2试验选层广播.抽检数量不少于总数30%.

2.3试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态功效.

十一、挪移灭火器材

1每两周检验灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求.

2每三个月检验灭火器压力、分量、使用期等，必需时做喷射试验,抽检数量

不少于总数30%.

十二、其它设施

1每两周检验消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或者空

气

呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态.试验自

备发电设施能否正常发电.

2每三个月检验下例功效：

2.1试验消防电源末端切换功效.

2.2切断非消防电源功效.

消防检验统计及关键管理档案、维护保养汇报

1每一个月全部有检验和检验统计，内容要反应真实设备运行现场情况,

对于发觉安全隐患假如不能即将处理要即将向甲方反应并即将提出维

修方案，做好具体统计。

2每次检验结束后全部要做具体维修或者保养统计并双方签字认可，做

到

工作统计健全，原始统计存档以备以后查询。

3消防关键管理档案包含以卜内容

3.1建立消防安全制度

3.2消防设备设施配置及使用情况

3.3灭火和应急疏散方案消防管理人员责任人员概况.

4维护保养汇报要做到全方面，详实，把维保先后单位情况全部具体统

计下来，以供维保、维修、查询方便。

5维护保养汇报和各项管理制度（参考格式附后）

附：维护保养汇报和各项管理制度参考格式

编号・

建造消防设施

维护保养汇报

使用单位：

维保单位：

建造物名称：

维护保养期：200年月日~200年月日

目录

1、聊汇报

2、^5统计

3、测试统计

4、维护保养统计

5、轴统计

6、整改统计

7、探测器清洗统计

8、其它相关资料

维护保养汇报

编号：

建造(使用)单位建造面积

建造物(部位)名称建造层数

生产厂家联络电话

建造物地址建造类别

设计单位使用性质

维保协议编号投入使用日期

维保日期完工资料情况

高层民用建造设计防火规范(GB50054—95)、火灾自动报警系统设计规范

维(GB50116-98),火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166—92)、自

保动喷水灭火系统设计规范(GB50084—001)、自动喷水灭火系统施工及验

依收规范(GB50261—96)、气体灭火系统施工及验收规范(GB50263—97)、

据广西建造设施检验评定通用标准，桂公通口17号消防设施管理要求通知、

经建审后完工图及完工资料等。

维护保养部

系统名称安装部位

位

维火灾自动报警系统

消防通讯事故广播系统

护

防火门、防火卷帘及消防电梯

保防排烟设施

消防给水系统

养自动喷水灭火系统

气体灭火系统

氾

疏散指示及应急照明系统

围挪移灭火器材及救生装置

泡沫灭火系统

其它相关设施

第1页共3页

备注

序号项目维护保养评定结论

—-火灾H动报警系统

1火灾报警控制器

2火灾显示（屏）器

3手动火灾报警按钮

4系统输入模块

5系统输出模块

6系统切换模块

7联动控制柜

8供电电源装置

9火灾警报装置

10火灾探测器

消防通讯事故广播系统

1广播主机控制柜

2扬声器

3功效测试

4对讲电话控制柜

5分机及插孔

6功效测试

7消防控制室119外线电话

防火门、消防电梯

1防火门及其配件

2消防电梯

3消防电梯控制

第2页共3页

序号项目维护保养评定结论备注

四防排烟设施

1排烟风机及控制柜

2排烟口及手动实施机构

3排烟风机、排烟口联动控制

4送风口及手动实施机构

5送风机及控制柜

6送风机送风口联动控制

7防火阀及实施机构

五消防给水系统

（一）室外消防给水系统

（二）室内消防给水系统

1消防水池及配管

2消防水泵机组及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4消防水泵接合器

5室内消防给水管网

6室内消火梓箱用其配置

7系统联动控制及压力测试

六自动喷水灭火系统

1喷淋水泵及配管

第3页共3页

序号项目维护保养评定结论备注

2雨淋水泵及配管

3水泵接合器

4湿式报警阀组

5输水管网

6水流指示器、阀门及组件

7雨淋喷头

8水流指示相报警复位功效测试

9管网压力及楼层试水装置

10联动功效控制

八疏散指示及应急照明系统

1疏散指示标志

2应急照明

3安全出口标志

4双电源

九挪移灭火器材及救生装置

1灭火器器材装置

2呼吸器装置

3逃生缓降器及装置

十其它相关设施

1消防电源最末一极切换装置

2工作接地装置

3保护接地装置

维护保养汇报

工程名称:第1页共3页

序号项目维护保养评定结论备注

—火灾自动报警系统

1火灾报警控制器

2火灾显示（屏）器

3手动火灾报警按钮

4系统输入模块

5系统输出模块

6系统切换模块

7联动控制柜

8供电电源装置

9火灾警报装置

10火灾探测器

消防通讯事故广播系统

1广播主机控制柜

2扬声器

3功效测试

4对讲电话控制柜

5分机及插孔

6功效测试

7消防控制室119外线电话

三防火门、消防电梯

1防火门及其配件

2消防电梯

3消防电梯控制

维护保养汇报

工程名称:第2页共3页

序号项目维护保养评定结论备注

四消防给水系统

（一）室外消防给水系统

(-)室内消防给水系统

1消防水池及配管

2消防水泵机组及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4稳压泵、增压泵装置

5消防水泵接合器

6室内消防给水管网

7室内消火栓箱及其配置

8系统联动控制及压力测试

五疏散指示及应急照明系统

1疏散指示标志

2应急照明

3安全出口标志

4双电源

六挪移灭火器材及救生装置

1灭火器器材装置

2呼吸器装置

3逃生缓降器及装置

七其它相关设施

1消防电源最末一极切换装置

维护保养汇报

工程名栋:第3页共3页

一

序维护保养

号项目备注

评定结论

2工作接地装置

3保护接地装置

维护保养汇报

编号：

维护保养结论

一、建造及消防设施维护保养说明

二、建造消防设施维护保养情况

1、火灾自动报警及联动控制巡查、维护保养、测试、整改、探测清洗情况说明

2、消防通讯事故广播巡查、维护保养、测试、维修、整改情况说明

3、防火门卷帘及消防电梯巡查、维护保养、测试、维修、整改情况说明

4、防排烟设施巡查、维护保养、测试、维修、整改情况说明

5、消防给水系统巡查、维护保养、测试、维修、整改情况说明

6、自动喷水灭火系统巡查、维护保养、测试、整改情况说明

7、气体灭火系统巡查、维护保养、测试、维修、整改情况说明

8、疏散指示及应急照明系统巡查、维护保养、测试、维修、整改情况说明

9、挪移灭火器材及救生装置巡查、维护保养、测试、维修情况说明

三、维护保养汇报附件

附：具体情况请见汇报，汇报附件为：巡查统计、维护保养统计、测试统计、维修统

计、整改统计、探测器清洗统计、其它相关统计单等

批准审批

审核维保项目经理

附表（一）

使用单位

测试人

代表

建造消防设施维修统计编号:

项目名称

报修时间

维修时间

系统类别

故障（位置）部位

问

题

现

象

故具

体

维

障修

内

容

处及

方

法

理

维

修

后

情

况

维修责任人使用单位代表

维护保养统计

工程项目名称巡查时间

系统类别维护保养

维

护

保

养

原

维因

护

保维

养护

保

过

养

程措

施

及

内

容

维

护

保

养

结

果

维护保养人使用单位代表

消防控制室值班统计

控制器报警部位、原因值班人值班人值班人

报瞥性质

运行情况及处理情况署名-署名署名

故

时

控时间时

正故火误障/时/

制漏报/

时

常障警报报时

器时

警

日

运

行

情

况

统

计

备

控控制主

自消复用

制器电检验人故障及处理情况

检音位电

器型号源

源

日

检

验

情

况

统

计

年月日

注:

1、情况正常打“J”，存在问题或者故障打“X”：

2、对发觉问题应即将处理，当场不能处理要填报《建造消防设施故障处理记录表》：

3、单位可依据控制器数量及值班时段制表。

建造消防设施巡视检验统计