2024年版房地产买卖合同标的详细说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖合同标的详细说明本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状2.4房地产所有权第三条买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1特殊约定9.2补充协议第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他12.1双方声明12.2联系方式12.3附件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2营业执照号：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.1.6通讯地址：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2营业执照号：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.2.6通讯地址：____________________第二条标的物描述2.1房地产位置2.1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________2.1.2所在街道/区域：____________________2.1.3邮编：____________________2.2房地产面积2.2.1房屋结构面积：____________________平方米2.2.2实用面积：____________________平方米2.2.3共有面积：____________________平方米2.2.4房屋规划用途：____________________2.3房地产现状2.3.1房屋所有权性质：____________________2.3.2房屋当前使用状况：____________________2.3.3房屋建筑结构：____________________2.3.4房屋建成年代：____________________2.3.5房屋是否为预售：____________________2.4房地产所有权2.4.1出卖人所持房产所有权证明文件编号：____________________2.4.2房产证上所示权利人：____________________2.4.3房产证登记日期：____________________2.4.4房产证发证机关：____________________第三条买卖价格3.1总价款3.1.1买卖标的的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.1.2.1房屋交易手续费：____________________元3.1.2.2房屋产权转移登记费：____________________元3.1.2.3契税：____________________元3.1.2.4其他费用：____________________元3.2付款方式3.2.1.1现金支付：____________________元3.2.1.2银行转账：____________________元3.2.1.3贷款支付：____________________元3.2.1.4其他方式：____________________元3.3付款时间表3.3.1首期付款：____________________元，买受人应于本合同签订之日起____________________日内支付3.3.2二期付款：____________________元，买受人应于____________________年____________________月____________________日前支付3.3.3尾款：____________________元，买受人应于____________________年____________________月____________________日前支付第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于____________________年____________________月____________________日前，将标的物交付给买受人4.2交付条件4.2.1标的物交付的条件为：4.2.1.1标的物买卖价款全部支付完毕4.2.1.2所有产权转移登记手续办理完毕4.2.1.3标的物无任何产权纠纷和法律瑕疵4.3过户手续4.3.1买受人应自合同签订之日起____________________日内，向房地产登记机构申请办理过户手续4.3.2过户过程中产生的税费由买受人承担，具体费用如下：4.3.2.1契税：____________________元4.3.2.2房屋交易手续费：____________________元4.3.2.3产权转移登记费：____________________元4.3.2.4其他税费：____________________元4.4过户时间4.4.1双方应共同配合，确保过户手续在____________________年____________________月____________________日前办理完毕第五第八条权利与义务8.1出卖人义务8.1.1保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷8.1.2按照约定时间交付标的物8.1.3协助买受人办理过户手续8.1.4履行本合同项下约定的其他义务8.2买受人义务8.2.1按照约定时间支付价款8.2.2协助出卖人办理过户手续8.2.3履行本合同项下约定的其他义务8.3权利转移8.3.1标的物所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人8.3.2标的物所有权转移后，买受人享有完全的所有权第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照约定时间交付标的物的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×逾期交付天数×千分之________9.1.2出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任9.2买受人违约9.2.1买受人未按照约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×千分之________9.2.2买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿9.3.1因一方违约导致合同不能履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任9.3.2违约方的赔偿责任包括但不限于对方实际损失、律师费、诉讼费等第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署10.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定10.3合同终止10.3.1.1双方履行完毕合同全部义务10.3.1.2双方协商一致解除合同10.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他12.1双方声明12.1.1双方签署本合同时，均具有完全民事行为能力12.1.2双方提供的信息真实、准确、完整12.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2联系方式12.2.1出卖人联系方式：____________________12.2.2买受人联系方式：____________________12.3附件12.3.1附件一：房产证复印件12.3.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3.3附件三：其他重要文件复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条日期14.1合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3贷款银行1.2.4房地产登记机构1.2.5税务机关1.2.6司法机关1.2.7其他与本合同履行相关的机构或个人第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失系由第三方不可抗力原因造成，或甲乙方自身原因造成的，第三方不承担赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为：2.2.1第三方中介机构：中介费的________倍2.2.2贷款银行：贷款金额的________%2.2.3房地产评估机构：评估费的________倍2.2.4房地产登记机构：登记费的________倍2.2.5其他第三方：实际损失的________倍2.3第三方责任履行甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方不履行或者履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同调整。3.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益受本合同保护，第三方不享有合同权益。第三方在本合同履行过程中所享有的权利义务，由第三方与甲乙方另行约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入时机第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同履行过程。如第三方未按约定时间介入，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：4.2.1提供专业服务4.2.2协助办理相关手续4.2.3监督合同履行第五条第三方费用5.1第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。如甲乙方未按约定时间支付第三方费用，甲乙方应承担逾期支付的违约金。5.2第三方费用的退还如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照本合同约定的方式处理第三方违约事宜。如甲乙方与第三方就违约事宜发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同的效力7.1第三方与本合同的效力第三方在本合同履行过程中的行为，不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或终止，不影响第三方在本合同履行过程中的权利义务。7.2第三方与合同的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照本合同约定的方式解决。如本合同未约定，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定。如附加条款与本合同冲突，以本合同为准。8.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，不得影响本合同的履行。如附加条款导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方资料保密9.1第三方应对甲乙双方提供的资料保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方合规性10.1第三方应依法合规履行其职责，如因第三方违法行为导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产交易税费清单附件四：贷款合同复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续办理进度时间表附件八：物业交割单附件九：家具家电清单及价目表附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、所有权人、房屋位置、面积、用途等。买受人应核对复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。买受人应核对复印件与原件一致。附件三：房产交易税费清单说明：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、交易手续费、登记费等。买受人应了解并确认各项税费的金额。附件四：贷款合同复印件说明：如买受人选择贷款支付，应提供贷款合同复印件。买受人应核对合同条款与自己的贷款需求相符。附件五：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应包括评估价值、评估日期、评估机构等信息。买受人应了解房屋的市场价值。附件六：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出卖人已按照约定时间、条件交付房屋的文件。买受人应确认收到并妥善保管。附件七：过户手续办理进度时间表说明：过户手续办理进度时间表详细列出过户手续的各个环节及预计完成时间。买受人应按照时间表跟进过户进度。附件八：物业交割单说明：物业交割单记录了物业管理的各项费用，包括物业费、公共维修基金等。买受人应核对并确认物业费用。附件九：家具家电清单及价目表说明：列出房屋内家具家电的名称、数量、品牌、价格等信息。买受人应核对清单与实际物品一致。附件十：合同履行过程中的其他重要文件说明：包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等。买受人应仔细阅读并确认文件内容。说明二：违约行为及责任认定